Eladó ház, Érd

Ingatlan azonosító: HI-2505105

Pest megye - Érd, Ikerház

184 900 000 Ft (475 321 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Érd
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: HZ036496-5091780
Alapterület: 174 m²
Telekterület: 500 m² ( 139 négyszögöl )
Építés éve: 2025
Egész szobák száma (12 m² felett): 5 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 0 db
Fürdőszobák száma: 2 db
Ingatlan állapota: új építésű
Fűtés: egyéb
Pince: nincs
Akadálymentesített: nincs
Napelem van?: nincs
Légkondicionáló: nincs

Leírás

PRÉMIUM IKERHÁZ ELADÓ ÉRD FENYVESI RÉSZEN, PANORÁMÁS TERASSZAL ! Rengeteg extrával: elektromos redőny, üvegkorlát, mennyezet hűtés-fűtés ! Érd Fenyves Parkváros keresett részen prémium minőségű ikerház épül. Az épületek dupla állásos garázzsal érintkeznek csak, lakótérrel nem. Így semmilyen hang nem zavarhatja a nyugalmát. Közös, térkövezett szolgalmi úttal , mely széles és kényelmes parkolást és közlekedést biztosít. Ez az épület az utcafronti. Az ingatlant a 2025-ös év kedvezményes feltételeivel tudja megvásárolni, az építkezés céges. Foglalja le már most leendő otthonát 10%-al. Az építkezés 80 %-os készültségnél tart, már csak a burkolatokat, szanitereket és ajtókat kell kiválasztania . A környéken rengeteg referencia ház, amit közösen megtekinthetünk, ami segíti a döntést. Az ingatlan nettó hasznos területe 174 m2 lakótér + 36 m2-es dupla állásos garázs, 2 db terasz és 2 db erkély, 500 m2 telekkel. A helyiségek napfényesek, köszönhetően a jó tájolásnak és a jó méretű egyedi nyílászáróknak. Elosztását tekintve: Földszint: - Előszoba - 1 jó méretű hálószoba - Tágas , amerikai konyhás nappali - Kamra - Fürdőszoba - Háztartási helyiség - Tároló - 2 állásos garázs - 11 m2-es fedett terasz - 553 m2-es saját kert Emelet: - 3 szoba terasszal és erkéllyel / 23 m2-es/, ahonnan hangulatos kilátás tárul elénk - Fürdőszoba EXTRÁK: - Mennyezet hűtés-fűtés - Elektromos alumínium redőnyök - Térkövezett út - Üvegkorlát - Hörmann elektromos garázskapu Műszaki adatok: - 30-as Leier tégla, 10 cm válaszfalak - 15 cm homlokzati szigetelés - Hőszivattyú 200 literes használati meleg víz tartállyal - H- tarifás mérőszekrény kialakítás - Minden helyiségben padlófűtés - Betoncserép - 3 rétegű 6 légkamrás egyedi fa nyílászárók, kívül-belül antracit kivitelben - 2 db autónak kocsibeálló - Riasztó előkészítése - Szaniterek - Hideg/meleg burkolatok ( 10 000 Ft/m2 meleg: 7 000 Ft/ m2 ) - Beltéri ajtók ( 90 000 Ft/ db ) - Bejárati ajtó Ezek mind kiemelkedő minőségben és az átlagnál magasabb áron választhatóak. Árlista tőlem kérhető.Az építkezés megtekintése után minden a házzal kapcsolatos dokumentáció rendelkezésre áll. Vállalkozó garantáltan megbízható, rugalmas, rengeteg referencia munkával, amit közösen megtudunk tekinteni a nagy döntés előtt. Környék rendezett, minden perceken belül elérhető. Iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek, M7 autópálya. Várható átadás: 2026 Március További információkért hívjon bizalommal. VFA