Eladó Ház, Érd

Ingatlan azonosító: HI-1879585

Pest megye - Érd, Családi ház

115 000 000 Ft (294 118 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Érd
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: HZ515258-3685950
Alapterület: 190 m²
Telekterület: 545 m² ( 152 négyszögöl )
Építés éve: 1990
Egész szobák száma (12 m² felett): 4 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 4 db
Fürdőszobák száma: 3 db
Ingatlan állapota: jó állapotú
Fűtés: gáz (cirko)
Pince: nincs
Akadálymentesített: nincs
Napelem van?: nincs
Légkondicionáló: nincs

Leírás

Érden, Bajcsy-Zsilinszky úthoz közel, megvételre kínálok egy teljeskörűen felújított, önfenntartó ingatlant. A ház nappali + 5 szobás. 1 db 39 nm-es és 1 db 40 nm-es duplagarázs tartozik hozzá, illetve egy 25 nm-es, másfél szobás, különálló kis ház is található az udvarban. Az elmúlt 5 év felújítással telt. A házat tégláig visszabontották és mindent korszerűsítettek. Víz-, villany vezetékek cserélve. Fűtéshálózat újra ki lett építve (kondenzációs kazán van a nagy házban és külön a kis házban is, radiátoros hőleadókkal). Tető felújítva, szigetelve. Ablakok korszerűre cserélve, szúnyoghálóval, elektromos redőnnyel ellátva. Idén egy újabb nagy korszerűsítést hajtottak végre. Épült egy 40 nm-es, duplaállásos garázs (szigetelt Lindab), elektromos garázskapuval. Ennek tetejére és a ház tetőjének déli felére 72 db napelem panel került. Ezzel nem csak a ház lett 0 rezsijű, de a hálózatba is visszatermelik az áramot, így még jelentős összeget vissza is kapnak. Ezzel a beruházással egyidejűleg minden helyiségbe inverteres klíma került beszerelésre, mely a hideg hónapokban fűt, a meleg időkben hűt, anélkül, hogy ez pénzbe kerülne. Idén készült el az utcafronti kerítés is, mely egy elektromos kiskapuval és két elektromos nagykapuval rendelkezik. Riasztó távfelügyelethez bekötve. A ház felújítása még nincs teljesen készen. Az emeleti fürdőszoba még nem készült el (vagyis az 5 évvel ezelőtti vásárláskori állapotban van és jelenleg nem használják). Illetve a földszinti és emeleti közlekedőt még vakolni és festeni kell. Ez még folyamatban.. A házon 5 cm-es hungarocell tipusú szigetelés van jelenleg, tervben van még a +10 cm-es szigetelés is. Ami eddig elkészült a házon, az minőségi munka, szakember végezte. Befejezés megegyezés szerint, akár a vevő elképzelése alapján. A különálló kis ház kondenzációs kazánnal felszerelt és hűtő-fűtő klímával is ellátott. Tisztasági festéssel beköltözhető, jelenleg nem lakják, raktárként van használatban. Az ingatlan fekvése nagyon kedvező. Pár perc sétával elérhető a Kőrösi Általános iskola, a helyi, távolsági buszközlekedés, a Tárnoki úti Spar. Autóval néhány perc a városközpont, illetve ellenkező irányba az M7-es. Ajánlom többgyermekes családnak, a különálló kisház miatt olyanoknak, akik otthonról dolgoznak, vagy összeköltöznének más családtagjukkal, de mégis külön lakrészben szeretnének élni. Érdeklődés esetén várom megkeresését! VFA