Eladó Ház, Érd

Ingatlan azonosító: HI-2062960

Pest megye - Érd, Családi ház

149 900 000 Ft (385 347 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Érd
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: M237180-4358517
Alapterület: 245 m²
Telekterület: 1 030 m² ( 286 négyszögöl )
Építés éve: 2000
Egész szobák száma (12 m² felett): 6 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 0 db
Ingatlan állapota: felújított
Komfort: duplakomfortos
Fűtés: gáz (cirko)
Pince: nincs
Akadálymentesített: nincs
Napelem van?: nincs
Légkondicionáló: nincs

Leírás

Érdligeten, csodálatos örök panorámás, zöld környezetben eladó egy 245 m2-es, 4 szintes családi ház 1030 m2-es telken. Az épület két évvel ezelőtt teljes felújításon esett át, belső burkolatok, lépcsők, üvegkorlátok, dekor világítások, fűtés, nyílászárók, tetőcserép, vízvezetékek is cserélve lettek. A 30 cm-es Porotherm falazat 10 cm hőszigetelést és Baumit nemes vakolat fedést kapott. A jelenlegi szobaszám tetszés szerint módosítható, a válaszfalak könnyedén áthelyezhetők. Elkészült egy bővítési terv, amivel a külső designt is fel lehet dobni és további tereket nyerni, valamint jacuzzit és medencét, panorámás szaunát létesíteni, ehhez látványterveket csatoltam. Felkerült egy 11 KW/órás napelem rendszer és a fűtés vezérlés is modernizálva lett. (jelenleg gáz cirkó fűtés van padlófűtéssel) Egy hőszivattyú felszerelésével (minden ki van építve hozzá) a rezsiköltség minimalizálható, ezzel nyáron hűteni is lehet majd. Megoldható továbbá vizes hőszivattyú is, amit szintén lehet kombinálni a napelem rendszerrel, az épület energetikai besorolása jelenleg is AA++ Új, design konyhabútor szigettel, a legjobb BOSCH gépekkel berendezve az amerikai konyhás nappaliban beszerelve,a riasztórendszer távfelügyeletre bekötve. Az alagsorban található felújítandó garázs jelenleg játékszoba és tárolóként funkcionál, mellette még egy edzőhelyiség és mosó helyiség is kialakításra került. Az ingatlan hivatalosan akár két lakássá alakítható és nyilvánítható külön bejárattal! Kis ráfordítással az értékét nagy mértékben meg lehet növelni, a munkák nehézkes részei már elvégzésre kerültek. M4 metróhoz 15 perc alatt lehet csatlakozni vonattal, aminek megállója 1 km sétával megközelíthető, Közelben iskola, uszoda, óvoda, szakorvosi rendelőintézet, kormányablak, orvosi rendelő, bevásárlási lehetőségek, gépkocsival az M0, M1, M6 és M7 autópálya 5 perc alatt elérhető. M237180 Az OTP Bank az ingatlan megvételét szükség, igény esetén kedvezményes céges és lakossági lízing- hitelkonstrukció lehetőségeivel támogatja .Teljes körű ügyintézéssel állunk az eladók és a vevők rendelkezésére, az ügyintézés irodánkban kérhető. Hitelhez kapcsolódó CSOK ügyintézés, amennyiben az ügyfél és az ingatlan a feltételeknek megfelel. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, hívjon bizalommal! Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referencia szám: M237180-HI