Eladó ház, Érd

Ingatlan azonosító: HI-2615233

Pest megye - Érd, Családi ház

74 900 000 Ft (205 769 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Érd
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: HZ085317-5324977
Alapterület: 69 m²
Telekterület: 1 622 m² ( 451 négyszögöl )
Építés éve: 1990
Egész szobák száma (12 m² felett): 2 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 0 db
Fürdőszobák száma: 1 db
Ingatlan állapota: felújított
Fűtés: egyéb
Pince: nincs
Akadálymentesített: nincs
Napelem van?: nincs
Légkondicionáló: nincs

Leírás

ÍZLÉSESEN FELÚJÍTOTT BELSŐ TÉR! TÖKÉLETES LOKÁCIÓ: DOMBOSVÁROSBAN EGY GYÜMÖLCSÖSKERT KÖZEPÉN! Egyszintes, felújított enteriőrrel rendelkező hangulatos családi ház keresi új tulajdonosát több mint 1500 nm-es gyümölcsöskert közepén. Elrendezés: - a ház jelenlegi elrendezése: két szoba, teraszkapcsolatos konyha, étkező, melyben előszoba is, kamra, külön WC, fürdőszoba, fedett terasz, garázs 1 autó számára, ill. vizesblokkal rendelkező külső tároló - a tárolóban található padlásfeljáró helyén lehetne az emeletre felvezető lépcsőház a tetőtér beépítésekor (betonfödém van) Műszaki paraméterek: - az alap épület valamikor a 90-es évek elején épült 36 cm vastag tégla falazattal - a bővítésre 2024-ben került sor 25 cm vastag PRTH falazatból - a ház hasznos alapterülete 68,61 nm, a bruttó alapterülete garázzsal, tárolóval és fedett terasszal 110 nm - a terület övezeti besorolás Lke-1-es, 25%-os beépíthetőséggel, így a ház tovább bővíthető, akár vízszintes irányban, akár a tetőtér beépítésével - a kert több mint 1500 nm-es, szabályos téglalap alakú, 30 m-es utcafronttal, locsolása kútból megoldott - jelenleg a ház melegét két cserépkályha adja, így a fűtésrendszer korszerűsíteni kell majd az új tulajdonosoknak, a melegvizet egy új Ariston villanybojler szolgáltatja - az eredeti nyílászárók felújításra kerültek, részben szúnyoghálósak Egyéb extrák: - a kert végében egy kb. 30 nm-es melléképület található, melynek a tetőszerkezete nemrég került felújításra, ill. a nyílászárókat is részlegesen cserélték, további ráfordítással akár lakhatóvá is lehet tenni (vendégház) Az ingatlan tehermentes és gyorsan birtokbavehető. Államilag támogatott hitelre akkor lesz alkalmas, ha a két szobán kívül a többi helyiség fűtött lesz (ennek kivitelezése megbeszélés tárgya az eladóval). Hívjon bizalommal. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. VFA