Eladó ház, Érd

Ingatlan azonosító: HI-2208162

Pest megye - Érd, Családi ház

62 900 000 Ft (162 532 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Érd
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: HZ035148-4618914
Alapterület: 74 m²
Telekterület: 147 m² ( 41 négyszögöl )
Egész szobák száma (12 m² felett): 3 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 0 db
Fürdőszobák száma: 1 db
Ingatlan állapota: újszerű
Fűtés: gáz (cirko)
Pince: nincs
Akadálymentesített: nincs
Energiatanúsítvány: D
Napelem van?: nincs
Légkondicionáló: nincs

Leírás

Érd-Dombosvárosban fiatalos, panorámás ingatlan eladó Érden, a Tárnoki út közelében eladó egy 74,71nm-es 2 lakásos családi ház emeleti lakása saját kertkapcsolattal! Az ingatlan eredetileg 1990-es építésű, de 2021-ben teljes felújításon és átalakításon esett át. Falakig visszabontották és mindent cseréltek benne illetve rajta, így minden új. A felső szint szintén ekkor került ráépítésre, így a tetőszerkezet és a cserépfedés hibátlan.Fűtése Mika kazánról megoldott padlófűtés, szabályozható, rendkívül kedvező fogyasztású. Ez átlagban havi 6-7 ezer Ft-os költséget jelent.Nyári melegben a hűvösről klíma gondoskodik, de alternatív megoldásként akár fűtésre is alkalmas.Melegvíz ellátást érintőkijelzős, öko funkciós Ariston bojler biztosítja.Az ingatlanról:- 2 háló szoba és amerikai konyhás nappali- Fürdőszoba wc-vel, káddal és épített zuhanyzóval- 74nm lakótér + 19nm terasz + 100nm kertkapcsolat- 1 autónak beállási lehetőség- NINCS KÖZÖS BEJÁRAT- térkövezett előkert Műszaki adatok és extrák:- 30-as téglafalazat- 10cm dryvit szigetelés- nyitható/buktatható műanyag nyílászárók és modern fa tetőablakok- elektromos kapu- az ingatlanban Telekom szolgáltatás van bevezetve- konyhabútor beépített teljes gépezettel (elszivó, mosogatógép, indukciós főzőlap, beépített mikró, sütő)- LED világítás- teraszos kialakítású kert pampafüvekkelKonyha részen magas fényű fehér konyhabútor, számos tárolási lehetőséggel. Vételár részét képezi még az összes beépített gép, ezek a 2022-es év Márciusában lettek vásárolva.Az egész lakás nagyon világos, minden helyiségben takarékos LED világítás található, így a villanyszámla is nagyon kedvező.A terasz DNy-i fekvésű, nyári estéken innen nézhetjük a naplementét. A kert teraszos kialakítású, gyönyörű sziklakertet lehet belőle varázsolni.Családi/baráti összejövetek klassz helye lehet.Közelben minden megtalálható, boltok, Interspar stb.Buszmegálló 3-5 perc sétatávolságra kényelmesen elérhető.Az ingatlan ügyvédi használati megosztással rendelkezik. A tulajdonos külföldre költözés miatt adja el szeretett otthonát.Igénybe vehető az ingatlanra hitel, CSOK plusz, illetve irodának vagy szalonnak is kiváló lehetőség. További információkért vagy megtekintéssel kapcsolatban keressen nyugodtan! VFA