Eladó ház, Érd

Ingatlan azonosító: HI-2379168

Pest megye - Érd, Családi ház

198 000 000 Ft (490 099 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Érd
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: HZ039431-4873181
Alapterület: 163 m²
Telekterület: 645 m² ( 179 négyszögöl )
Egész szobák száma (12 m² felett): 5 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 0 db
Fürdőszobák száma: 2 db
Ingatlan állapota: új építésű
Fűtés: egyéb
Pince: nincs
Akadálymentesített: nincs
Napelem van?: nincs
Légkondicionáló: van

Leírás

Érd Fenyves Parkvárosban ÚJ ÉPÍTÉSŰ családi ház eladó Céges építkezés, CSOK és illetékmentesség igénybe vehető még az idei évben! A 645 m2-es telken egy most épülő bruttó 216 m2 alapterületű, 164 m2 hasznos alapterületű nappali + 4 szobás önálló, dupla komfortos kétszintes családi ház magas műszaki tartalommal. A ház elosztása: a földszinten egy hatalmas egy légterű nappali-étkező-konyha előszoba zuhanyzó+WC hálószoba kamra garázs tároló A nappaliból és a hálószobából is kialakításra került a kertkapcsolat. Az emeletre kerül egy káddal felszerelt fürdőszoba gardróbszoba 3 nagy méretű szoba gépészeti helyiség terasz A ház minőségi anyagok felhasználásával, korszerű technikával, sok extrával épült meg. Az épület földszinti teherhordó falszerkezete 30 cm vtg. Bakonytherm falazat, a homlokzaton 15 cm, a lábazaton pedig 10 cm hőszigeteléssel borítva. A tető fedése fekete Terran cserépből készült, színezett bádogozással. A beépített nyílászárók, műanyag szerkezetű, három réteg üvegezésű, fokozott hőszigetelésű, kívül antracit belül fehér színű nyílászárók, vakolható tokos beépített, motoros vezérlésű redőnnyel és kombinált szúnyoghálóval felszerelve. A ház fűtéséről és melegvíz-ellátásáról LG Therma 16 KW-os hőszivattyű gondoskodik, a hőleadás padlófűtésen keresztül történik, továbbá tartalékfűtés és hűtés számára split klíma funkcionál. Az épület a modern fűtésnek, a napelemeknek és a vastag szigetelésnek köszönhetően rendkívül alacsony rezsi költséggel tartható fenn. Beépítésre kerül továbbá egy Ubbink Vigor hővisszanyerős, páraszabályozós lakásszellőztető rendszer, melynek köszönhetően a ház folyamatosan friss levegővel van ellátva szellőztetés nélkül is. A burkolatok, beltéri ajtók, szaniterek a műszaki tartalomban rögzített árakig szabadon választhatók. A kulcsrakész átadása 2024. őszére várható, így még a burkolatok kiválasztására van lehetőség. Az extrákkal felszerelt ház az alábbiakkal kerül átadásra: elektromos kis- és nagykapu motoros garázskapu kaputelefon riasztórendszer előkészítés nappaliban klíma szerelve a szobákban a klíma előkészítve elektromos redőny termőföldterítés falazott kerítés A kivitelező sokéves tapasztalattal, és referenciákkal rendelkezik, melyek a megtekintés után megnézhetők. A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljanak hozzám bizalommal! Bankfüggetlen pénzügyi szakembereink tanácsadással, ügyintézéssel tudják segíteni Önöket álmaik, céljaik megvalósításában! Vegye igénybe díjmentes konzultációinkat! https://www.facebook.com/otthonkonnyeden Referencia szám: HZ039431