Eladó Ház, Érd

Ingatlan azonosító: HI-2508419

Pest megye - Érd, Családi ház

119 900 000 Ft (309 819 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Érd
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: M315768-5098715
Alapterület: 133 m²
Telekterület: 1 331 m² ( 370 négyszögöl )
Építés éve: 2026
Egész szobák száma (12 m² felett): 5 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 0 db
Ingatlan állapota: új építésű
Komfort: duplakomfortos
Fűtés: egyéb
Pince: nincs
Akadálymentesített: nincs
Napelem van?: nincs
Légkondicionáló: nincs

Leírás

Érd Fenyves-Parkvárosban, a Sóskúti út és M7 autópálya közötti területen 133 m2-es új építésű családi ház eladó 1331 m2-es önálló telken. A ház nettó alapterülete 114 m2, délkeleti tájolású, 4 hálószobával rendelkezik. Helyiséglista: Előszoba 6,8 m2 Fürdőszoba 7,5 m2 Közlekedő 3,6 m2 Amerikai konyhás nappali 38 m2 Szoba 14,8 m2 Szoba 12,8 m2 Szoba 12,2 m2 Fürdőszoba 3,2 m2 Szoba 11,8 m2 Közlekedő 3,2 m2 Terasz 35,3 m2 Terasz 2,7 m2 Műszaki leírás: Alap: C20-as vasbeton sávalap, vasalt aljzaterősítéssel Falszerkezet: teherhordó fal: Porotherm 30K tégla, 15 cm-es dryvit hungarocell szigeteléssel, DÜFA színnel; belső térelválasztó szerkezetek: Porotherm 10N+F válaszfaltégla Gépi gipszes vakolat (Knauf), 6 cm-es lépésálló hungarocell szigetelés + esztrich beton Födém: nyeregtetős, fagerendás födémszerkezet, a tető I. osztályú impregnált (tartós, kombinált hatású gomba-, rovarölő és lángmentesítő szerrel kezelt) fűrészáruból készül, 15 cm-es kőzetgyapot szigeteléssel, cserép fedéssel, alumínium színezett csatorna. A nyílászárók fölé kerámia gerenda nyílásáthidalók kerülnek. A koszorú monolit vasbeton koszorú, szakszerűen vasalva. Nyílászárók: műanyag szerkezetűek, bukó-nyíló kivitelben, 5 légkamrás, 3 rétegű üvegezés. A külső és belső párkányok műkőből készülnek. A belső ajtók fóliázottak, gumiszigeteltek. Fűtés: hőszivattyú, padlófűtés, a fürdőszobában kiegészítő törölközőtartós radiátorral, klíma előkészítés. A villanykapcsolók és konnektorok Legrand típusúak, lámpatestek nincsenek az árban, de ha hozza a vevő őket, felszerelésre kerülnek. A kerítés beton zsalukőből készült, 4 méteres motorral szerelt úszókapuval, melyben benne van a kiskapu is. Extrák felár ellenében kérhetők, mint a riasztórendszer, elektromos kapu, redőny, kaputelefon, az ár a kulcsrakész állapotra vonatkozik, a befejezés egyedi stílusban kérhető meghatározott műszaki tartalom (burkolatok, szaniterek, stb) keretén belül, de minden extra kérhető, megállapodás kérdése. A kivitelező egy megbízható, 15 éves tapasztalattal rendelkező vállalkozó, aki garantálja a kiváló minőséget! A képek között szerepelnek referencia- és látványképek is. Várható átadás: 2026.tavasz A nemrégiben aszfaltozott Visegrádi utca M7 feletti szakaszától kb. 150 m-re jó minőségű murvás úton megközelíthető, mögötte több hektáros természetvédelmi terület! Autóval 5 perc alatt megközelíthető iskola, óvoda, orvosi rendelő, bevásárlási lehetőségek, gépkocsival az M0, M1, M6 és M7 autópálya 5 perc alatt elérhető. A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. Hívjon bizalommal!