Eladó ház, Érd

Ingatlan azonosító: HI-2510841

Pest megye - Érd, Családi ház

138 900 000 Ft (361 719 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Érd Alsóvölgyi út
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: HZ016673-5104454
Alapterület: 171 m²
Telekterület: 1 092 m² ( 304 négyszögöl )
Építés éve: 1999
Egész szobák száma (12 m² felett): 7 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 0 db
Fürdőszobák száma: 3 db
Ingatlan állapota: jó állapotú
Komfort: duplakomfortos
Fűtés: gáz (cirko)
Pince: nincs
Akadálymentesített: nincs
Napelem van?: nincs
Légkondicionáló: nincs

Leírás

Ha Ön számára fontos a nyugodt, természetközeli környezet, és olyan otthont keres, ahová igazán jó érzés hazatérni, akkor ez az ingatlan tökéletes választás lehet! A ház és a kert: Ez a kiváló állapotú, 171 m²-es, 7 szobás családi ház a hegyek lábánál, egy 1092 m²-es telken helyezkedik el. A házhoz 16 m²-es fedett terasz és egy hangulatos bejárati szélfogó is tartozik. Kialakításának köszönhetően kétgenerációs együttélésre is ideális: a két, teljesen különálló lakrész külön mérőórákkal rendelkezik, és hivatalosan is két önálló lakásként van nyilvántartva, így a rezsitámogatás is kétszeresen vehető igénybe. A fűtést gáz-cirkó rendszer biztosítja, emellett mindkét lakrészben hőtárolós villanykályhák működnek éjszakai áramról. A tető 2020-ban teljes felújításon esett át, a magas tetőtér akár további 80 m² beépíthető alapterületet is kínál. Az ingatlan igény szerint bútorozva is megvásárolható.A ház falszigeteléssel és födémszigeteléssel ellátott, a 43 cm vastag téglafalak és a modern, műanyag nyílászárók pedig tökéletes hőszigetelést biztosítanak nincs szükség további szigetelésre vagy klímára. Extrák: Kőből épített grillező Gyümölcsfák (dió, meggy, eper, barack, alma) Magaságyás Kerti tároló 5 autó számára kialakított parkoló Új tető Terrán Zenith Clima Control cserépfedéssel Friss nemesvakolat Fedett terasz Körbejárható házszegély Egyedileg gyártott beépített könyvespolc Gépesített konyha kamrával Redőnyök és szúnyoghálók A környék: A környezet igazán különleges: csendes, barátságos családi házak között. Érdliget Érd egyik legpatinásabb, legkedveltebb része. A városközpont csupán néhány percre található, mégis békés, természetközeli atmoszféra veszi körül az ingatlant. A közeli patak tovább fokozza az idilli hangulatot. Közlekedés:1,5 km-en belül több buszmegálló is elérhető: a 13-as BKK járat mellett a 727, 733 és 736 távolsági buszok is. Autóval az M0-s és az M7-es autópályák 10 percen belül megközelíthetők. Jöjjön el, tekintse meg személyesen ezt a gyönyörű családi házat, és találja meg benne leendő otthonát!A hét minden napján szívesen állok rendelkezésére!