Eladó ház, Érd

Ingatlan azonosító: HI-2447249

Pest megye - Érd, Családi ház

99 900 000 Ft (250 376 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Érd
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: HZ074263-4993959
Alapterület: 183 m²
Telekterület: 926 m² ( 257 négyszögöl )
Építés éve: 1974
Egész szobák száma (12 m² felett): 4 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 0 db
Fürdőszobák száma: 1 db
Ingatlan állapota: jó állapotú
Komfort: összkomfortos
Fűtés: gázkazán
Pince: nincs
Akadálymentesített: nincs
Energiatanúsítvány: D
Napelem van?: nincs
Légkondicionáló: van

Leírás

ÉRDLIGET LEGJOBB RÉSZÉN! Modernizálás után, egy tökéletes otthon, jó környéken! Az ingatlan a 70-es években épült saját célra, az akkori kor legmodernebb anyagaival, minőségi kivitelezéssel. A ház homlokzata abszolút beleillik és megfelel a környék látképének. A ház statikailag kifogástalan, főbb részei modernizálva lettek, de külsőleg és belsőleg esztétikai modernizálást igényel, viszont saját ízlése és igénye szerint teheti ezt és ez által egy tökéletes luxus otthont tudhat magáénak. A ház hasznos területe nettó: 136,77 m2 lakótér + 76 m2 szuterén szint + emeleten 17,20 m2 terasz. Elosztását tekintve: Szuterén szint: - 2 állásos garázs- Jó méretű tároló, mely akár alkalmas hobbi helyiségnek, konditeremnek, dolgozó szobának- Kazánház- Fürdő, mosókonyha- Kamra Földszint:- Tágas napfényes 36,90 m2-es nappali, hangulatos kandallóval és jó méretű nyílászárókkal - Konyha- Étkező helyiség , ami kisebb átalakítás után akár szobaként is használható- Külön mellékhelyiség- Lépcsőtér, mely az emeletre és a garázs szintre vezetEmelet: - 3 jó méretű szoba, ebből 2 szoba 16,60 m2-es panorámás teraszkapcsolattal- Fürdőszoba wc-vel- Hosszú közlekedőjének köszönhetően gardrób szekrénnyel beépített Műszaki adatok:- 30-as tégla falazat, 5 cm-es homlokzati szigeteléssel- lapos tetős kivitel, vízszigeteléssel és hőszigeteléssel, nem ázik sehol- Fűtése pár éves kondenzációs kazánnal radiátoros hőleadókkal - Alternatív fűtésként a nappaliban kandalló, mely jól befűti a földszintet - 2 db újabb klímakészülék - Ablakok műanyag kivitelűek 2 rétegű thermo üvegezéssel - Minden ablakon redőny - 3x16 AA telek 926 m2, összközműves, gondozott, található rajta egy kb. 20m2-es tároló és egy kis pince.Környék rendezett, csendes, aszfaltozott utca. Tömegközlekedés, iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek / új Lidl /perceken belül elérhetőek kocsival és gyalog egyaránt. Új energetikai besorolása szerint : D minősítés Az ingatlan tehermentes, gyorsan birtokba vehető. A hitelügyintézésben a pénzügyes kollegánk tud segíteni! További információkért hívjon bizalommal.