Eladó ház Érd, Érdliget

Ingatlan azonosító: HI-2533995

Pest megye - Érd, Családi ház

178 900 000 Ft (474 536 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Érd
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: H513092-5142596
Alapterület: 138 m²
Telekterület: 2 070 m² ( 576 négyszögöl )
Építés éve: 1983
Egész szobák száma (12 m² felett): 5 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 0 db
Fürdőszobák száma: 1 db
Ingatlan állapota: jó állapotú
Komfort: összkomfortos
Fűtés: gáz (cirko)
Pince: nincs
Akadálymentesített: nincs
Napelem van?: nincs
Légkondicionáló: nincs

Leírás

PRÉMIUM OTTHON + BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG EGYBEN – OSZTHATÓ TELEK, HIBÁTLAN ÁLLAPOT, ÉRDLIGET! Ritkán kerül piacra ilyen adottságú ingatlan Érdliget egyik legcsendesebb, legbiztonságosabb kertvárosi utcájában. Ez a korszerűsített, kifogástalan állapotú családi ház nemcsak azonnal költözhető otthon, hanem komoly értéknövekedési és hasznosítási potenciált is kínál. Az ingatlan igazi különlegessége a 2070 m²-es, ősfás, gondozott, OSZTHATÓ telek, amely ezen a környéken már valódi ritkaság. A telek Lke-1/h övezeti besorolású, így akár további családi ház építésére, akár leválasztás utáni értékesítésre is alkalmas – biztos plusz bevételi forrás. Rövid időn belül birtokba vehető. Rendkívül alacsony rezsi: kb. 40.000 Ft/hó, köszönhetően: -15 cm homlokzati szigetelésnek, -korszerű, hőszigetelt nyílászáróknak, -20 cm kőzetgyapot padlástéri szigetelésnek. FŐBB ADATOK Lakóterület: 138 m². Garázs/pince: 20 m². Melléképület: 30 m² (klimatizált). Telek: 2070 m². Beépíthetőség: 25%. Min. kialakítható telekrész: 1000 m². 1/1 tulajdon, tehermentes. AZ INGATLAN ELŐNYEI – KÖLTÖZZÖN GOND NÉLKÜL Hibátlan műszaki és esztétikai állapot. Világos, tágas terek, nagy üvegfelületek. Nappali + 3 hálószoba, külön gardrób Étkezővel egybenyitott konyha. Gépesített IKEA konyhabútor a vételár része. (hűtő, mosógép, beépített bútorok) Fürdőszoba + külön WC. Kamra / mosókonyha közvetlen kertkapcsolattal. 20 m²-es garázs/pince az épület alatt. 30 m²-es, klímás melléképület. (iroda, vállalkozás, vendéglakás, edzőterem, stúdió) KORSZERŰSÍTÉSEK (2017-TŐL) Külső szigetelés és homlokzati felújítás. Radiátorcsere + padlófűtés. Új műanyag nyílászárók, biztonsági bejárati ajtó. Teljes elektromos- és vízhálózat csere. Riasztó- és kamerarendszer. 3 fázisú / ipari áram, elektromos autó töltési lehetőség. KERT ÉS TELEK – VALÓDI ÉRTÉK 2070 m² gondozott, ősfás kert. Automata öntözőrendszer fúrt kútról. Elektromos kapu, aszfaltozott utca. Több autó kényelmes parkolása. Osztható telek – kiemelkedő befektetési potenciál. KIKNEK IDEÁLIS? - Nagycsaládosoknak, - többgenerációs együttéléshez, - otthon + vállalkozás kialakításához, - befektetőknek, fejlesztőknek, - akik hosszú távon értékálló ingatlant keresnek. Ez nem csupán egy ház – hanem egy ritka lehetőség Érd egyik legjobb részén. Ne maradjon le róla! Hívjon bizalommal, és tekintse meg személyesen ezt a kivételes adottságú ingatlant!