Eladó ház Érd, Érdliget

Ingatlan azonosító: HI-2534821

Pest megye - Érd, Családi ház

178 900 000 Ft (473 280 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Érd
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: H513092-5144039
Alapterület: 138 m²
Telekterület: 2 070 m² ( 576 négyszögöl )
Építés éve: 1983
Egész szobák száma (12 m² felett): 5 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 0 db
Fürdőszobák száma: 1 db
Ingatlan állapota: jó állapotú
Fűtés: gáz (cirko)
Pince: nincs
Akadálymentesített: nincs
Energiatanúsítvány: B
Napelem van?: nincs
Légkondicionáló: nincs

Leírás

PRÉMIUM OTTHON + BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG EGYBEN – OSZTHATÓ TELEK, HIBÁTLAN ÁLLAPOT, ÉRDLIGET! Ritkán kerül piacra ilyen adottságú ingatlan Érdliget egyik legcsendesebb, legbiztonságosabb kertvárosi utcájában. Ez a korszerűsített, kifogástalan állapotú családi ház nemcsak azonnal költözhető otthon, hanem komoly értéknövekedési és hasznosítási potenciált is kínál. Az ingatlan igazi különlegessége a 2070 m²-es, ősfás, gondozott, OSZTHATÓ telek, amely ezen a környéken már valódi ritkaság. A telek Lke-1/h övezeti besorolású, így akár további családi ház építésére, akár leválasztás utáni értékesítésre is alkalmas – biztos plusz bevételi forrás. Rövid időn belül birtokba vehető Rendkívül alacsony rezsi: kb. 40.000 Ft/hó, köszönhetően a: 15 cm homlokzati szigetelésnek korszerű, hőszigetelt nyílászáróknak 20 cm kőzetgyapot padlástéri szigetelésnek FŐBB ADATOK Lakóterület: 138 m² Garázs/pince: 20 m² Melléképület: 30 m² (klimatizált) Telek: 2070 m² Beépíthetőség: 25% Min. kialakítható telekrész: 1000 m² 1/1 tulajdon, tehermentes CSOK és 3% Otthon Start hitel igénybevehető AZ INGATLAN ELŐNYEI – KÖLTÖZZÖN GOND NÉLKÜL Hibátlan műszaki és esztétikai állapot Világos, tágas terek, nagy üvegfelületek Nappali + 3 hálószoba, külön gardrób Étkezővel egybenyitott konyha Gépesített IKEA konyhabútor a vételár része (hűtő, mosógép, beépített bútorok) Fürdőszoba + külön WC Kamra / mosókonyha közvetlen kertkapcsolattal 20 m²-es garázs/pince az épület alatt 30 m²-es, klímás melléképület (iroda, vállalkozás, vendéglakás, edzőterem, stúdió) KORSZERŰSÍTÉSEK (2017-TŐL) Külső szigetelés és homlokzati felújítás Radiátorcsere + padlófűtés Új műanyag nyílászárók, biztonsági bejárati ajtó Teljes elektromos- és vízhálózat csere Riasztó- és kamerarendszer 3 fázisú / ipari áram, elektromos autó töltési lehetőség KERT ÉS TELEK – VALÓDI ÉRTÉK 2070 m² gondozott, ősfás kert Automata öntözőrendszer fúrt kútról Elektromos kapu, aszfaltozott utca Több autó kényelmes parkolása Osztható telek – kiemelkedő befektetési potenciál KIKNEK IDEÁLIS? nagycsaládosoknak többgenerációs együttéléshez otthon + vállalkozás kialakításához befektetőknek, fejlesztőknek akik hosszú távon értékálló ingatlant keresnek Ez nem csupán egy ház – hanem egy ritka lehetőség Érd egyik legjobb részén. Ne maradjon le róla! Hívjon bizalommal, és tekintse meg személyesen ezt a kivételes adottságú ingatlant!