Eladó ház Érd, Fenyves-Parkváros

Ingatlan azonosító: HI-2598915

Pest megye - Érd, Családi ház

269 000 000 Ft (739 011 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Érd
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: U0050039-5255221
Alapterület: 139 m²
Telekterület: 908 m² ( 252 négyszögöl )
Építés éve: 2026
Egész szobák száma (12 m² felett): 4 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 0 db
Fürdőszobák száma: 2 db
Ingatlan állapota: új építésű
Komfort: duplakomfortos
Fűtés: egyéb
Pince: nincs
Akadálymentesített: nincs
Napelem van?: nincs
Légkondicionáló: van

Leírás

Minden kényelmet kielégítő otthont vásárolnál Érd legkedveltebb városrészén? Érd Fenyves-Parkvárosban eladó ez a prémium kategóriás családi otthon! A telekről: - 908 m2 önálló telek - víz, villany, csatorna bekötéssel (gáz nincs bekötve az ingatlanba) - a kertben igazi kincs a két gyönyörű fa: egy fenyőfa és egy 200 év körüli szelídgesztenye fa - murvával szórt, csendes, zöld, családi házas utcában helyezkedik el A házról: - földszintes, kertkapcsolatos családi ház - bruttó: 227 m2, nettó: 175 m2, hasznos alapterülete: 139 m2 + 36 m2 kétállásos, belső garázs - helyiségei: - előszoba (16,7 m2) - 3 hálószoba (12,1 m2, 12,1 m2, 12,2 m2) - nappali-konyha-étkező (50,5 m2) - 2 fürdőszoba (4,8 m2, 10,2 m2) - gardrób (7 m2) - kamra (3 m2) - mosókonyha (9,7 m2) - garázs (36 m2) - terasz (29,3 m2) Műszaki tartalom: - a ház kiemelkedően magas műszaki és esztétikai tartalommal került megvalósításra - szerkezet: sávalap, falazat: Leier 30 NF, válaszfal Leier 10 NF, E- gerendás betonfödém - hőszigetelés: homlokzaton Austrotherm Grafit 20, lábazaton Austrotherm Fibram 15, födémben Austrotherm polisztirol 25 cm +6 cm járható beton felület - gépi vakolat, gépi estrich beton - WPC homlokzati díszként, kapukon - Travertin mészkő burkolat a homlokzaton, utcafronti kerítésen - Travertin mészkő párkányok kívül-belül - JOLA belső nyílászárók - REHAU, dió színű nyílászárók 3 rétegű LOW-E üveggel, argon gázzal töltve, 4.00 m és 3.20 m széles emelő–toló +fix nyílászárók, és bukó-nyíló ablakok, erkélyajtók - beépített, nyílászárókkal színazonos redőnyök, 7 db motoros-távirányítós, a többi kézi működtetésű - szúnyogháló színazonos kerettel (erkélyajtókon pliszé, ablakokon fix, kívülről szerelt) - nyitás- és üvegtörés érzékelős DSC riasztórendszer 2 kezelővel (az ingatlan riasztható, miközben bent tartózkodunk) - Hansgrohe csapok, Ravak és Geberit szaniterek - Stiebel Eltron hőszivattyú + padlófűtés az egész lakásban, ami a 2 fürdőszobában kiegészül törölközőszárítós radiátorokkal - zónavezérelt fűtés wifis termosztátokkal - 4 db fan-coil klíma: 1 db a nappaliban, 3 db a hálószobákban - zárt égésterű, 14 KW-os légfűtéses kandalló (MB kandalló, Lucy 14 tűztérrel), 2 oldali saroküveges, külső levegő csatlakozással, Leier LSK-200-as kéményre kötve - Stiebel Eltron központi hővisszanyerős szellőztető - BWT vízlágyító - központi porszívó (HAWK 600) - motoros garázskapu - motoros úszókapu az utcafronti kerítésen - videós kaputelefon - Viastein udvari és utcai térburkolat - kertben durva tereprendezés Energetikai tanúsítványa elkészült: A+, CO2 kibocsájtása: A++ Végig fényképekkel dokumentált kivitelezés, több mint 20 éves építőipari tapasztalat! Tekintsd meg ezt a gyönyörű házat, és szeress bele új otthonodba! A hirdetés AI generált látványterveket is tartalmaz!