Eladó ház Érd, Városközpont

Ingatlan azonosító: HI-2132863

Pest megye - Érd, Ikerház

89 900 000 Ft (231 105 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Érd
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: U0045771-4529259
Alapterület: 124 m²
Telekterület: 450 m² ( 125 négyszögöl )
Egész szobák száma (12 m² felett): 3 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 0 db
Fürdőszobák száma: 1 db
Ingatlan állapota: új építésű
Komfort: duplakomfortos
Fűtés: gáz (cirko)
Pince: nincs
Akadálymentesített: nincs
Energiatanúsítvány: B
Napelem van?: nincs
Légkondicionáló: nincs

Leírás

Érd Központjában csendes utcában egyenként 450 m2-es telken 2 utcáról megközelíthető ikerház dupla garázs kapcsolattal várja leendő tulajdonosát. Az ingatlanok külön helyrajzi számon társasházi albetétként kerültek nyilvántartásba. Minden nemű állami támogatás, CSOK, Babaváró, áfa visszatérítés, támogatott hitel igénybe vehető. Igényes kivitelezésben készültek, teljes KIVITELEZŐI és GYÁRTÓI garanciával. 1 Hónapon beül költözhetőek!!! I.Épület (lakóegység) Nettó : 124 m2 alapterület Elkészült épület 30 as téglafal , Terran cserep fedessel + 15 cm dryvit hőszigetelés+ termo vakolat. Új fehér színű 3-as üvegezésű műanyag nyilaszárók (ablakok+ bejárati ajtó), új villany vezeték , kapcsolók, magas minőségű betonhatású fényes olasz járólapok, 3D olasz fürdőszabai csempék, szaniterek egyedi beltéri ajtók fehér színben, szürkés laminált szobai melegburkolat padlófűtéshez 30 év garanciával, különleges csiszolt polírozott konyhai csempe, kiváló gépészet, víz, gázvezetékek 40 cm-es födémszigetelés A lakás elosztása: -előszoba 11m2 -2 szoba + nappali -fürdő 7,4 m2 -konyha+ étkező+ nappali egyben 36 m2 - gépkocsi garázs 28 m2 -terasz 23 m2 kertkapcsolatos A ház fűtéséről-meleg víz ellátásáról kondenzációs kazán gondoskodik, minden helységeben padlófűtés, további fűtés-hűtés klíma által biztosított. Költséghatékonyság szempontjából lehetőség van napelemes rendszert kiépíteni. A nyílászárók redőnnyel, szúnyoghálóval szereltek, riasztó bepítése mellet. és lehetőség van napelemmel is!!!! A házzal egybeépített zárt fedett gépkocsitároló elektromos garázsajtóval. Külön kiskapu valamint gépkocsibeálló motorizált kapuval, egymástól elszeparált telekrésszel térkövezve a bejárattól a garázsig. Irányár:94.9M FT Kiváló lokáció: 4 perc séta vasút és Volánbusz pályaudvar, Stop Shop bevásárló központ, iskolák, óvodák, gyógyszertár, orvosi rendelő, rendőrség, mindennemű szolgáltatás, amire csak szükség lehet. II.Épület (lakóegység) Nettó: 134 m2 Új épület 30 cm-es Ytong falazat vasbeton szerkezettel, 15 cm-es dryvit szigeteléssel, fafödém cserépfedéssel , 40 cm-es födémszigetelés, 3 rétegű fehér színű műanyag nyílászárók + bejárati ajtó elektromos garázsajtó Elosztása: -előszoba 5,45 m -3 szoba 10,10,10 m2 -nappali 27 m2 -fürdő 9 m3 -konyha étkező 22m2 gépkocsi garázs 28m2 terasz 18 m2 A ház fűtéséről melegvíz ellátásáról kondenzációs Ariston Genus One rendszerrel valamint hűtő fűtő klíma gondoskodik. Magas minőségű betonhatású fényes olasz járólapok, 3D olasz fürdőszobai csempék, egyedi beltéri ajtók ,laminált melegburkolat a szobákban, különleges csiszolt polírozott konyhai csempe, Külön utcai kiskapu és gépkocsi kapuval motorizálva, mindkét ház es telekrészek egymástól elkülönítve kerül kialakításra. Mindkét ház térkövezve jóminőségű térkővel) :-)) bejárótól a garázsig illetve az utcai fronton! Irányár : 103,9 M Ft + áfa ( 109.9MFT áfa visszatérítés igénybevételével) Amennyiben fel vélte fedezni álmai otthonát, várom megtisztelő hívását, rugalmasan állok rendelkezésére, akár hétvégén is. Referencia szám: U0045771-HI