Eladó ház, Erdőkertes

Ingatlan azonosító: HI-2549074

Pest megye - Erdőkertes, Családi ház

131 000 000 Ft (334 184 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Erdőkertes
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: HZ026110-5110768
Alapterület: 164 m²
Telekterület: 1 005 m² ( 279 négyszögöl )
Építés éve: 1980
Egész szobák száma (12 m² felett): 4 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 2 db
Fürdőszobák száma: 2 db
Ingatlan állapota: jó állapotú
Fűtés: gázkazán
Pince: nincs
Akadálymentesített: nincs
Napelem van?: nincs
Légkondicionáló: nincs

Leírás

Erdőkertesen nagy méretű családi ház üzlethelyiséggel és hatalmas műhellyel eladó! A ház összesen164 nm netto összterületű, a 80-as években téglából épült családi ház, 1003 m2 nagyságú telken helyezkedik el. Ezen felül két nagyméretű garázs és az üzlethelyiség, valamint a hatalmas terasz. Lakótér nagyon praktikus elosztású, amely miatt könnyedén két generációs házzá alakítható. A ház minden helyisége gyönyörű világos, mely kellemes és barátságos atmoszférát teremtenek. Földszinten található: - hatalmas, tágas, barátságos és világos nappali - konyha étkezővel - kamra - csodálatosan felújított hatalmas fürdőszoba és WC ( bőséges természetes fény áramlik be ami egyedi hangulatot kölcsönöz) - külön WC helyiség - szoba külön bejáratú - fél szoba külön bejáratú - előszoba, közlekedő Emeleten: - 2 szoba melyek külön bejáratúak /világosak, tágasak - 1 félszoba szintén külön bejáratú - fürdőszoba WC-vel Alsó szinten: - üzlet helyiség , amely minden engedéllyel rendelkezik - két külön álló műhely garázs amelyek szintén alkalmasak vállalkozásra is. Pl autószerelő műhely vagy gumiszerelő műhelyként is hasznosíthatók. Tégla építésű 10 cm dryvit szigeteléssel ellátott. A ház teljes belső felújítása megtörtént 2022-ben. Az otthon melegéről kondenzációs kazán gondoskodik, padlófűtés és radiátoros fűtőtesteken keresztül. Ezen kívül vegyes tüzelésű kazán is rendelkezésre áll. A meleg vizet mindkét szinten külön bojler biztosítja. A hatalmas teraszok ( 55nm és 9,5 nm) széles kilátást biztosítanak és lehetőséget adnak arra, hogy a napfényes órák még élvezetesebbek legyenek. A terasz burkolatok elkészítése az új tulajdonos feladata lesz. Erdőkertes mindössze 25 km távolságban fekszik Budapesttől, gépkocsival 30 perc alatt elérhető. Iskola, óvoda, üzletek közelben. Vállalkozásra is kiváló, de ugyanakkor az otthon melegét sugárzó hatalmas lakótérrel rendelkezik. Nagycsaládosoknak is nagyon kényelmes otthon lehet. Befektetőknek is maximálisan ajánlom, hiszen két lakás, műhely és üzlethelyiség bérbe adható ebben az egyetlen ingatlanban minimális átalakítás után. Az üzlethelyiség jelenleg is bérbe van adva 150.000 Ft + rezsi bérleti díjért. (zöldséges, vegyi áru) A ház hitelezhető, ingyenes hiteltanácsadással is állok rendelkezésre. Referencia szám: HZ026110