Eladó ház, Esztergom

Ingatlan azonosító: HI-2501417

Komárom-Esztergom megye - Esztergom, Családi ház

85 000 000 Ft (221 354 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Esztergom
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: HZ067232-5084552
Alapterület: 134 m²
Telekterület: 673 m² ( 187 négyszögöl )
Építés éve: 1970
Egész szobák száma (12 m² felett): 5 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 0 db
Fürdőszobák száma: 2 db
Ingatlan állapota: jó állapotú
Fűtés: gázkazán
Pince: nincs
Akadálymentesített: nincs
Napelem van?: nincs
Légkondicionáló: nincs

Leírás

Eladó kétgenerációs, felújított családi ház Esztergom-Kertváros csendes utcájában. 85.7m2-es és egy 48.9m2-es téglaépítésű ingatlan külön bejárattal. Jelenleg egybe van nyitva a két lakás. Esztergom egyik legkedveltebb, nyugodt kertvárosi részén kínálunk eladásra egy jó állapotú, kétgenerációs családi házat, amely ideális választás összeköltöző családoknak, befektetőknek vagy akár bérbeadásra is. Az ingatlan 2019 és 2024 között teljes körű felújításon esett át az utcafronti részén, az udvarfelöli lakrészben még be kell felyezni a felújítást , de lakható ebben az állapotában is. Az ingatlan főbb jellemzői: Két különálló lakrész: mindkét lakás saját bejárattal és jelenleg egy közlekedővel össze van kötve , külön közművekkel rendelkezik, így teljesen önállóan használható. Ez kiváló lehetőséget teremt akár két generáció együttélésére, akár bérbeadásra. Fűtés: gázkazán biztosítja a kényelmes, takarékos fűtést. Felújítások (2019-2024 között történtek ) Az összes nyílászáró korszerű, műanyag kivitelű, szúnyoghálóval felszerelve. A tető teljes felújításon esett át. Villanyóra csere megtörtént. A beltéri ajtók újak, modern kivitelűek. A szobákban laminált parketta került lerakásra. Az udvaron található egy fúrt kút, amely a kerti növények öntözéséhez nagy segítség, így a kert fenntartása gazdaságos és környezetbarát. Az ingatlanhoz tartozik különálló garázs és pince is, amelyek bőséges tárolási lehetőséget biztosítanak. Elhelyezkedés és környezet: A ház csendes, nyugodt utcában található, rendezett szomszédsággal. A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik: Iskola, óvoda, boltok, orvosi rendelő és tömegközlekedés néhány percen belül elérhető. Esztergom központja és a Duna-part rövid autóúttal megközelíthető. A környezet ideális mindazoknak, akik nyugalomra, biztonságra és kertvárosi hangulatra vágynak, miközben nem szeretnének lemondani a város közelségéről. Kinek ajánljuk: Kétgenerációs családoknak, akik együtt, mégis külön szeretnének élni. Befektetőknek, hiszen az egyik lakás akár azonnal bérbe adható, így stabil bevételi forrás biztosítható. Otthonról dolgozóknak is remek választás, hiszen a második lakrész akár irodaként vagy vendégházként is funkcionálhat. Ez az ingatlan ritka lehetőség Esztergom-Kertvárosban: egy jó állapotú, felújított, két külön bejáratú családi ház, amely azonnal költözhető és számos lehetőséget rejt új tulajdonosa számára. 85000000 Ft Érd.: Papp Gyula 06 30 6810899 papp.gyula@dh.hu Referencia szám: HZ067232