Eladó ház, Esztergom

Ingatlan azonosító: HI-2564373

Komárom-Esztergom megye - Esztergom, Családi ház

149 900 000 Ft (417 549 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Esztergom
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: HZ044943-5208433
Alapterület: 360 m²
Telekterület: 919 m² ( 256 négyszögöl )
Építés éve: 1981
Egész szobák száma (12 m² felett): 9 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 0 db
Fürdőszobák száma: 3 db
Ingatlan állapota: közepes állapotú
Komfort: összkomfortos
Fűtés: gázkazán
Pince: nincs
Akadálymentesített: nincs
Napelem van?: nincs
Légkondicionáló: nincs

Leírás

Esztergom belváros közelében, csendes zsákutcában – panorámás, sok lehetőséget rejtő családi ház eladó! Esztergom belvárosának közelében, mégis nyugodt, forgalomtól szinte mentes zsákutcában kínálunk megvételre egy 919 m²-es telken elhelyezkedő, több szintes családi házat, amely kiváló választás lehet nagycsaládosoknak, többgenerációs együttéléshez vagy akár vállalkozási célra is. Az ingatlan különlegessége a félszinteltolásos kialakítás, amely egyedi belső tereket és jól elkülöníthető élettereket biztosít. Főbb adatok: Lakószint: 140 m² Szuterén/pince: 100 m² Tetőtér/padlástér: 120 m² A ház több bejárattal rendelkezik, így egyes részek akár teljesen külön is használhatók. A külön bejáratú szuterén és a tetőtér ideális lehet: – irodának – rendelőnek – vendégtérnek – vagy otthoni vállalkozás kialakítására Kiemelkedő terek: 49 m²-es, teraszkapcsolatos nappali nagy üvegfelületekkel közel 3 méteres belmagasság tágas, jól alakítható helyiségek Külső adottságok: 919 m²-es, enyhén lankás telek két elkülönülő kertrész ~50 m²-es terasz ~28 m²-es terasztélikert fedett filagória A felsőbb szintekről és a teraszról szép kilátás nyílik az esztergomi Várhegyre és a Bazilikára, ami igazán különleges hangulatot ad az ingatlannak. Műszaki jellemzők: sáv alap tégla falazat vasbeton födém cserépfedés Vaillant gázkazán melegvíz villanybojlerrel Az ingatlan felújítandó állapotú, ami lehetőséget ad arra, hogy új tulajdonosa saját elképzelései szerint alakítsa ki – akár lépésről lépésre. Lokáció: A belváros pár perc alatt elérhető, a közelben minden fontos intézmény megtalálható (üzletek, iskola, óvoda, orvosi ellátás, buszmegálló). Budapest autóval és vonattal is könnyen megközelíthető. Tehermentes, rövid határidővel birtokba vehető. Referencia szám: HZ044943