Eladó ház, Esztergom

Ingatlan azonosító: HI-2613099

Komárom-Esztergom megye - Esztergom, Családi ház

270 000 000 Ft (743 802 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Esztergom
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: HZ090966-5214111
Alapterület: 220 m²
Telekterület: 947 m² ( 263 négyszögöl )
Építés éve: 1997
Egész szobák száma (12 m² felett): 8 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 0 db
Ingatlan állapota: jó állapotú
Fűtés: elektromos
Pince: nincs
Akadálymentesített: nincs
Napelem van?: nincs
Légkondicionáló: nincs

Leírás

Duna-parti privát rezidencia ahol a víz az otthon része! Vannak helyek, amelyek túlmutatnak az ingatlan fogalmán. Ez a közvetlen Duna-parti rezidencia Esztergomban egy olyan élettér, ahol a panoráma, a nyugalom és a víz közelsége a mindennapok természetes részévé válik. A saját, engedélyezett stég, valamint a Törpe-sziget által védett partszakasz különleges biztonságot és zavartalan vízfelületet biztosít ideális környezetet teremtve hajózáshoz és vízparti kikapcsolódáshoz. Tér, fény, panoráma átgondolt kialakítás. Az ingatlan összesen 4 külön bejáratú lakóegységgel rendelkezik, amelyek rugalmas használatot és magas szintű kényelmet biztosítanak: 2 db kétszintes lakás (70 m²/lakás): amerikai konyhás nappali 2 hálószoba szintenként fürdőszoba nagyméretű, fedett terasz közvetlen dunai panorámával 2 db földszinti garzon (42 m²/lakás): külön bejárat ideális vendégek, családtagok vagy kiadás számára A terek kialakítása a természetes fényre és a kilátás maximális kihasználására épül, minden lakóegység saját életteret biztosít. Élet a vízen kompromisszumok nélkül A privát stég lehetővé teszi, hogy a hajózás ne alkalmi élmény, hanem a mindennapok része legyen. Egy ilyen adottság ezen a szakaszon rendkívül ritka. Műszaki tartalom és felszereltség: Építés éve: 1997 Szigetelt falazat Kétrétegű fa nyílászárók Fűtés:-cserépkályha- inverteres hűtő-fűtő klíma- infra fűtés 3 fázisú villamos hálózat Vízellátás fúrt kútról, emésztő rendszerrel Elektromos kapu 4 gépkocsi számára beálló (ebből 2 fedett) 15 m²-es fatároló Nyári konyha Telek és jogi státusz: Külterület, kivett hétvégi ház Tehermentes, saját, engedélyezett stég több hajó számára Diszkrét luxus, időtálló érték Ez az ingatlan nem csupán egy kiváló adottságú vízparti ház, hanem egy ritka lehetőség: privát kapcsolat a Dunával, többgenerációs élettér és kiemelkedő befektetési potenciál egyben. Ne maradjon le erről a rendkívül ritka lehetőségről érdeklődjön még ma. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Referencia szám: HZ090966