Eladó Ház, Esztergom

Ingatlan azonosító: HI-2621668

Komárom-Esztergom megye - Esztergom, Hétvégi házas

270 000 000 Ft (737 705 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Esztergom
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: M337035-5312798
Alapterület: 220 m²
Telekterület: 947 m² ( 263 négyszögöl )
Építés éve: 1997
Egész szobák száma (12 m² felett): 7 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 1 db
Fűtés: elektromos
Akadálymentesített: nincs
Napelem van?: nincs
Légkondicionáló: nincs

Leírás

ESZTERGOM CSENDES, NYUGODT RÉSZÉN IKERHÁZ ELADÓ Esztergom festői részén, Búbánatvölgynél dunaparti ikerház várja új tulajdonosát. Befektetésként, vagy családi nyaralóként ideális hely. Esztergom belvárosa max. 10 perc autóút. Budapest a dunakanyaron keresztül 45 perc, míg tömegközlekedéssel csak 1 órát vesz igénybe. Az ingatlan a hivatalos térképmásolaton szerepel, de nyaraló besorolása miatt nem hitelezhető. Minden lakrészhez tartozik elszeparált terasz, de a hozzá tartozó telken külső konyha, leülő és gyermekeknek játszó rész is kialakításra került, ami a közös időtöltést segíti. A telekre akár négy autóval is be lehet parkolni, ebből két hely fedett. Az ingatlanon található még tüzelőtároló, külön tároló épület, és jelenleg műhelynek használt, csónakház is. Az épületben 4 használható lakrész van, melyből kettő állandó otthonnak is megfelelő. Az vízellátás saját kútról megoldott, aminek vízhozama aszálykor sem csökken. A telek közvetlen Dunaparttal rendelkezik, egy kiépített privát stéggel, ami a vízügyi hivatal engedélyével épült meg. A négy lakás három szinten helyezkedik el. A bejárat a Visegrádi útról nyílik, ahol a jelenleg is lakott iker lakrészek találhatóak. A középső szinten helyezkedik el egy fürdő, konyha, étkező, nappali. A nappaliból megközelíthető a Duna felé egy nagy fedett terasz, ahonnan külső lépcsőn lehet megközelíteni a kertet, és a vízpartot. Mind a két lakóegységből belső lépcső visz a tetőtérbe, ahol két szoba és egy fürdő kapott helyet. A kert szintjén szintén egy hátsó teraszról lehet bejutni az alsó két lakrészbe. Itt egy légtérben kapott helyet a nappali, konyha, háló, illetve egy fürdőszoba is ki lett alakítva. Mind a négy lakóegység fűthető. A tetőtéri helyiségek elektromos panellel vannak ellátva, illetve radiátorral, míg a középsőszinten épített cserépkályha szolgáltatja a meleget. Az alsó és középső szinteken hűtő-fűtő klíma is felszerelésre került. Az ingatlan jelenlegi állapotában is azonnal költözhető, ugyanakkor korszerűsíthető, így új tulajdonosa saját elképzelései szerint alakíthatja át. Kiváló választás befektetőknek, összeköltözőknek, vagy családok nyaralási lehetőségének. Ideális hely ez az ingatlan a Duna partján családok számára, állandó nyaralási szállásként, vizet kedvelő, vizisportot űző, horgászni szeretők számára. Ha felkeltettem figyelmét, várom hívását a hét minden napján 9-20 h között. Jöjjön el, nézze meg, győződjön meg személyesen a hely varázsáról. Ügyfeleink részére ingyenes pénzügyi és teljes jogi tanácsadással állunk rendelkezésre. Az ingatlan energetikai vizsgálata folyamatban van. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Referencia szám: M337035