Eladó ház, Esztergom

Ingatlan azonosító: HI-2202864

Komárom-Esztergom megye - Esztergom, Családi ház

113 000 000 Ft (291 990 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Esztergom
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: HZ035921-4382827
Alapterület: 170 m²
Telekterület: 500 m² ( 139 négyszögöl )
Építés éve: 1999
Egész szobák száma (12 m² felett): 4 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 0 db
Fürdőszobák száma: 1 db
Ingatlan állapota: felújított
Komfort: duplakomfortos
Fűtés: egyéb
Pince: nincs
Akadálymentesített: nincs
Energiatanúsítvány: B
Napelem van?: nincs
Légkondicionáló: nincs

Leírás

Esztergom legjobb városrészén eladó 170 nm-es lakóház 2 részre osztva 522nm-es telekkel A lakókörnyezet rendezett, tiszta, az épületek jellemzően 2000 környékén épültek, a szomszédság az értelmiségi/polgári réteghez tartozik. Ha úgy érzi ez a környezet már így is megfelelne Önnek és családjának, még akkor sincs vége a pozitívumoknak. Bevásárlási lehetőség pár perc séta, patika, iskola, óvoda, gimnázium szintén néhány perc sétára található. Az utcában a parkolás ingyenes, de az udvarba is be lehet állni. A ház 1999-ben épült téglából, azóta számos fejlesztést hajtottak végre a tulajdonosok. Legutóbb kicserélték az összes nyílászárót, fejlesztették a fűtési rendszert hőszivattyúval (meghagyták a gázkazánt is). A legszembetűnőbb változás azonban a napelemrendszer, amely bruttó elszámolásban működik, így az ingatlan fűtése, és áramellátása 100%-ban megtérül. Így minimális rezsi. Az épület nemcsak gépészeti, de statikai szempontból is kiváló állapotú.Jelenleg két, külön bejárattal rendelkező részre van felosztva az ingatlan. Az egyik egy 120nm-es 3 szobás amerikai-konyhás-nappalis lakórész, a másik egy 50nm-es üzlethelyiség, amely működhet üzletként, irodaként, vagy orvosi rendelőként is, de újra egybe is nyitható ebben az esetben 6 szobával lehet számolni. A lehetőségek tárháza így tényleg elég bőséges. Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, kérem keressen bizalommal az elérhetőségeim egyikén hétköznapokon 9-18 óra között. Az ingatlan megvásárlásához CSOK és egyéb hitel is igényelhető. A hitelügyintézés ügyfeleinknek díjmentes a Credipass bankfüggetlen szakértőinek segítségével. 113000000 Ft Simon Péter +36 30 483 7639 simon.peter@dh.hu Referencia szám: HZ035921