Eladó ház, Felsőpakony

Ingatlan azonosító: HI-2534454

Pest megye - Felsőpakony, Családi ház

84 900 000 Ft (225 199 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Felsőpakony
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: HZ095801-5143550
Alapterület: 191 m²
Telekterület: 567 m² ( 158 négyszögöl )
Építés éve: 1970
Egész szobák száma (12 m² felett): 9 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 0 db
Fürdőszobák száma: 3 db
Ingatlan állapota: jó állapotú
Fűtés: gázkazán
Pince: nincs
Akadálymentesített: nincs
Napelem van?: nincs
Légkondicionáló: nincs

Leírás

Két különálló ház egy telken azonnali bevételi potenciállal Felsőpakony egyik legjobb részén Ritka konstrukció a piacon: egy telken két teljes értékű, önállóan használható ingatlan, Budapest közvetlen közelében. Ez az a típusú ingatlan, amely egyszerre alkalmas többgenerációs családi együttélésre és stabil befektetésre. Az 567 m²-es saroktelek kiváló adottságokkal rendelkezik, a házak jól szeparáltak, a környezet rendezett, nyugodt, ugyanakkor a központ és a főváros gyorsan elérhető. Főépület 129 m², jelenleg két külön lakásként használva Az eredetileg 1970-ben épült, majd 2005-ben bővített, B40-es téglából készült épület stabil szerkezetű, 5 cm külső szigeteléssel és thermo fa nyílászárókkal. Jelenleg két lakásként működik, de igény szerint könnyen visszaalakítható egy nagy családi házzá. Lakás 1 45 m² - Amerikai konyhás nappali - Hálószoba - Fürdőszoba WC-vel - Előtér Lakás 2 84 m², kétszintes - Alsó szint: étkezős konyha - Felső szint: nappali, három hálószoba, fürdőszoba WC-vel Műszaki tartalom: - Gázkazán és kandalló - Padlófűtés az alsó szinten, radiátoros hőleadás felül - Ipari és éjszakai áram - Viacoloros, két autó számára kialakított beálló - Fúrt kút a kert öntözéséhez Önálló második ház 62 m², külön bejárattal és kerttel - Amerikai konyhás nappali - Fürdőszoba WC-vel és tárolóval - Emeleten két hálószoba - Elektromos fűtés, gáz főzéshez A ház jelenleg hosszú távú, megbízható bérlőkkel lakott, akik maradnának, így az ingatlan azonnali hozamtermelő potenciállal rendelkezik. Kinek ideális? - Többgenerációs családoknak (szülők, felnőtt gyermekek, nagyszülők) - Befektetőknek, akik részben vagy teljesen kiadnák - Azoknak, akik saját lakhatás mellett passzív jövedelmet szeretnének Felsőpakony zöld, nyugodt, rendezett település, kiváló infrastruktúrával és gyors budapesti kapcsolattal. Itt a kertvárosi élet valódi érték, nem kompromisszum. Az ár rugalmas, érdemes személyesen megtekinteni Referencia szám: HZ095801