Eladó ház, Felsőtárkány

Ingatlan azonosító: HI-2489121

Heves megye - Felsőtárkány, Családi ház

72 390 000 Ft (184 668 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Felsőtárkány
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: HZ055742-5060679
Alapterület: 90 m²
Telekterület: 4 703 m² ( 1 308 négyszögöl )
Egész szobák száma (12 m² felett): 2 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 0 db
Fürdőszobák száma: 2 db
Ingatlan állapota: újszerű
Komfort: összkomfortos
Fűtés: elektromos
Pince: nincs
Akadálymentesített: nincs
Napelem van?: nincs
Légkondicionáló: nincs

Leírás

Panorámás, teljesen felújított, kétapartmanos ingatlan hatalmas telekkel kiváló befektetési lehetőség Felsőtárkányban! Felsőtárkány festői környezetében, a Bükk kapujában kínálunk eladásra egy különleges, autentikus hangulatú, de teljesen és korszerűen felújított ingatlant, amely egyaránt alkalmas befektetőknek, céges vásárlóknak, vagy akár többgenerációs családoknak. Az ingatlan megvásárlását vállalkozások, cégek részére kimondottan ajánljuk, hiszen a vételárból visszaigényelhetik az ÁFA tartalmat! A jelenlegi 3%-os államilag támogatott lakáshitel vállalkozások részére is elérhető opció! Az ingatlan főbb jellemzői: Két különbejáratú, igényesen kialakított apartman (egyenként szoba + fürdőszoba + konyha/konyharész). 2024-ben teljes felújításon esett át, minőségi anyagokkal, autentikus stílusban. Hőszigetelt fa nyílászárók, modern, de hagyományőrző kivitelezés,8,6 kW-os napelemrendszer szaldós elszámolással, elektromos fűtéssel. 90 m² hasznos alapterület + kb. 20 m² fedett terasz, 4703 m² panorámás, diófákkal és gyümölcsfákkal telepített kert. Térkövezett belső udvar, kétállásos parkoló, elektromos kapuval. Gyűrűs kút jó vízhozammal mely ideális a kert fenntartásához 26 m²-es melléképület (részben felújítandó és akár harmadik apartmanná alakítható). Miért különleges befektetési lehetőség? Az ingatlan cég tulajdonában van, így ÁFAs az értékesítés céges vásárló számára az ÁFA visszaigényelhető, ami jelentős előnyt jelent. A két különálló apartman azonnal alkalmas rövid-, vagy hosszútávú kiadásra, akár turisztikai, akár lakhatási célra. A hatalmas telek és a melléképület további fejlesztési lehetőséget kínál. A napelemrendszernek köszönhetően az üzemeltetés rendkívül alacsony költségű, ami hosszú távon biztosítja a befektetés jövedelmezőségét. Elhelyezkedés és Felsőtárkány előnyei: Eger közelsége (autóval 10 perc) biztosítja a turisztikai és gazdasági vonzerőt. A Bükk hegység kapuja, népszerű kiránduló- és pihenőhely. Kiváló infrastruktúra, folyamatosan fejlődő település, stabil kereslettel az ingatlanpiacon. Ez az ingatlan nemcsak egy felújított parasztház, hanem egy kész, azonnal jövedelmező befektetés, amely céges vásárlás esetén még pénzügyi előnyt is biztosít az ÁFA-visszaigénylés lehetőségével. Érd.: Barta Richárd Tel.: 06706008647 Referencia szám: HZ055742