Eladó Ház, Felsőzsolca

Ingatlan azonosító: HI-2151479

Borsod-Abaúj-Zemplén megye - Felsőzsolca, Sorház

76 000 000 Ft (196 382 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Felsőzsolca Berzsenyi Dániel utca
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: M239637-4504511
Alapterület: 108 m²
Telekterület: 1 068 m² ( 297 négyszögöl )
Egész szobák száma (12 m² felett): 2 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 1 db
Ingatlan állapota: új építésű
Komfort: összkomfortos
Fűtés: egyéb
Pince: nincs
Akadálymentesített: nincs
Napelem van?: nincs
Légkondicionáló: nincs

Leírás

Felsőzsolca településen, Új építésű társasház, tervezőasztalról eladó! Az épületben négy egyforma lakás található, mindegyik földszint + tetőtér beépítéses. Mindegyik saját terasszal és saját kis kertrésszel rendelkezik. Garázsok és tárolók a lakásokon belül találhatók és további lehetőség van külső parkolóhelyekre is. Műszaki tartalom: Az épület 30 cm vastag vázkerámia falazattal készül 15 cm Dryvit hőszigeteléssel. A lakások között léghang-gátló Leier 30 AKU Z akusztikai falazat épül és a szintek közötti födémek lépésálló szigetelést kapnak. A modern nyeregtetős szerkezet cserépfedéssel fedett. A nyílászárók hőszigeteltek, 3 rétegű üvegezéssel és dupla gumis tömítéssel. A vizes helyiségek kerámia padló-, és 2,1 méterig falburkolattal készülnek, a többi helyiség laminált padlóburkolatot kap. A teraszok és járdák térkővel, míg a gépkocsi behajtók műanyag gyepráccsal burkoltak. A lakásban felhasználásra kerülő hideg és meleg burkolatok, beltéri ajtók színe, kilincsek, szaniterek tekintetében a vevőinknek lehetősége van egyéni igények alapján több felkínált lehetőség közül választani az adott műszaki tartalom határain belül, amennyiben az építés ezen szakaszáig vásárolnak lakást. Egyedi igényekre van lehetőség, értékegyeztetéssel. A lakások fűtésénél így 2 opcióból lehet választani. Az A verzióban inverteres hűtő-fűtő fali klímák biztosítják a meleget. A B verzióban a lakások helyiségeiben kizárólag padlófűtés készül, és az épület fűtését hőszivattyú által biztosított központi fűtésrendszer látja el. Minden esetben a hőmérséklet szabályzását és vezérlését az időjárás függvényében automatika végzi. Emellett minden lakást külön szabályozható okos termosztáttal és egyedi hőmennyiségmérővel szerelünk, így mindenki a számára komfortos hőmérsékletet beállíthatja a nap minden szakában. A telken rendelkezésre áll a ?gázcsonk?, jelenleg ezzel nem tervezünk, de a jövőben használatba lehet állítani, ha szükséges. Alternatív lehetőségként a kialakított kéménynek köszönhetően a nappaliban kandalló elhelyezésére is van mód. A melegvízellátást elektromos bojler szolgáltatja, melyet vezérelt (éjszakai) áram működtet. Az épület energiaigényét lakásonként 3 fázis (3*20A) biztosítja, mely megkönnyítheti a későbbiek során a napelem rendszer kiépítését. Az épületek szellőzése gravitációsan megoldott. A lakások belső teres helyiségei beépítettventilátorokkal lesznek szerelve, külön szellőztető szerelvénye lesz a WC-nek, a földszinti fürdőszobának és páraelszívó csatlakozás segítségével a konyhának. Várható befejezési időpontja az értékestést követő 1 éven belül esedékes. Banki hátterünknek köszönhetően lehetőség van kedvezményes hitel, CSOK ügyintézésre, továbbá ügyvédi hátteret is biztosítunk ügyfeleink részére. Érdeklődés esetén kérem hivatkozzon az M239637 azonosítási számra. Referencia szám: M239637