Eladó Ház, Fót

Ingatlan azonosító: HI-2566743

Pest megye - Fót, Családi ház

165 500 000 Ft (466 197 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Fót
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: M300674-5215802
Alapterület: 290 m²
Telekterület: 2 500 m² ( 695 négyszögöl )
Építés éve: 1998
Egész szobák száma (12 m² felett): 6 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 0 db
Ingatlan állapota: jó állapotú
Komfort: duplakomfortos
Fűtés: gáz (cirko)
Pince: nincs
Akadálymentesített: nincs
Energiatanúsítvány: D
Napelem van?: nincs
Légkondicionáló: van

Leírás

ELADÓ ÖRÖK PANORÁMÁS, 6 SZOBÁS, TÖBB CÉLRA HASZNOSÍTHATÓ CSALÁDI HÁZ ? FÓT ZÖLDÖVEZETÉBEN Megvételre kínálunk Fót Öreghegyen, csendes, zöldövezeti környezetben egy 2500 m?-es telken fekvő, 290 m?-es, 3 szintes, örök panorámás ingatlant, amely kiválóan alkalmas családi otthonnak, vállalkozásra vagy céges használatra is. Az ingatlan jelenlegi besorolása gazdasági épület, így többféle hasznosítási lehetőséget biztosít, beleértve akár állattartást, mezőgazdasági vagy hobbi-gazdálkodást,műhely jellegű tevékenységeket vagy telephely kialakítását is A gazdasági besorolás általában nem lakófunkcióra van szűkítve, ezért egy cég: -telephelyként használhatja -raktárként, logisztikai bázisként működtetheti -műhelyként, szervizként, irodával kombinálva is használhatja -akár több funkciót is egyesíthet egy ingatlanon belül ?? Ez sokkal nagyobb szabadság, mint egy lakóingatlan esetén. Lakóingatlan esetén sok tevékenység engedélyköteles vagy tiltott is lehet (pl. zajos munka, állattartás, raktározás). Gazdasági besorolásnál: -több üzleti tevékenység alapból engedélyezettebb -kisebb a ?lakossági panasz? kockázata -könnyebb hatósági megfelelés vállalkozási célokra Egy cég számára különösen fontos: -nagy telek ? parkolás, kamion, gépek elhelyezése -több bejárat ? elkülönített működés (pl. iroda + raktár) -tágas tér ? bővíthetőség A telek mérete és kialakítása miatt akár két külön bejárat is könnyedén kialakítható, így további funkcionális bővítési lehetőségeket rejt. ?? Környezet és adottságok: Csendes, természetközeli zöldövezet Friss levegő, erdei környezet, nyugalom Nagy, jól használható telek Kiváló lehetőség állattartásra, gazdasági célokra, vállalkozásra Maximális privát szféra ?? Főbb jellemzők: 290 m? lakótér, 3 szint 2500 m? telek 6 szoba + több funkcionális helyiség Panorámás kilátás mindkét szinten 3 állásos garázs + tárolók Többgenerációs használatra is alkalmas 40 m? terasz + 16 m? erkély ?? Elrendezés: Alsó szint: 3 állásos garázs, nagy tároló, többfunkciós helyiségek (lakrész / iroda / közösségi tér), mosókonyha Középső szint: Nappali kandallóval, étkező, konyha, kamra, dolgozószoba, fürdő, külön WC, 40 m? terasz Felső szint: 4 hálószoba, fürdő, külön WC, tároló, 16 m? panorámás erkély ?? Műszaki jellemzők: 15 cm külső szigetelés Gáz cirkó fűtés (radiátoros hőleadás) Kandalló Fúrt kút a kert öntözéséhez Stabil, vastag falazat ? kedvező fenntartás ?? Előnyök: Többféle hasznosítás: családi, céges, gazdasági, állattartás Kiváló befektetési potenciál Tehermentes, 1/1 tulajdon Rugalmas kialakíthatóság 60 napon belül birtokba vehető! Ez az ingatlan ritka lehetőség nagy telekkel, sokoldalú hasznosítással és kiváló természeti környezettel, Budapest közelében ?? Megtekintés rugalmasan, akár hétvégén is! Hivatkozás: M300674 165500000 Ft Referencia szám: M300674