Eladó ház, Gárdony

Ingatlan azonosító: HI-2494253

Fejér megye - Gárdony, Családi ház

94 900 000 Ft (244 588 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Gárdony
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: HZ028299-5070984
Alapterület: 160 m²
Telekterület: 646 m² ( 180 négyszögöl )
Építés éve: 1983
Egész szobák száma (12 m² felett): 7 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 0 db
Fürdőszobák száma: 3 db
Ingatlan állapota: jó állapotú
Fűtés: gáz (cirko)
Pince: nincs
Akadálymentesített: nincs
Napelem van?: nincs
Légkondicionáló: nincs

Leírás

Felújított, tágas családi ház, Gárdony egyik csendes utcájában!Eladó egy 160 m²-es, kétszintes + alagsoros családi ház, 646 m²-es, gondozott, parkosított telken, Gárdony nyugodt, mégis központi részén. Az ingatlan 1983-ban épült, B30-as téglafalazattal, hagyományos, magastetős kivitelezéssel. Az elmúlt években jelentős felújításokon esett át, így az új tulajdonosa egy korszerű, kényelmes otthonba költözhet. 2021-ben teljes homlokzati hőszigetelés (14 cm falon, 10 cm lábazaton) és háromrétegű műanyag nyílászárók, utcafronti redőnnyel kerültek beépítésre. 2022-ben a teljes villamoshálózat megújult: új vezetékek, kapcsolók, dugaljak és biztosítékok. A konyhában elő van készítve a vezeték elektromos vagy indukciós főzőlap bekötésére. Többféle fűtési megoldás: kondenzációs kazán radiátorokkal, fűtő klíma és elektromos panelek így a ház energiatakarékosan, helyiségenként szabályozhatóan fűthető. A melegvizet jelenleg 120 literes gázbojler biztosítja, de van lehetőség villanybojler vagy a kondenzációs kazánhoz melegvíztároló bekötésére is.Modern burkolatok, beépített szekrények és beépített modern konyha.Az alagsor külön bejárattal rendelkezik, alkalmas irodának, kisebb üzletnek, műhelynek, vagy akár vendégek fogadására is ideális.A földszinten tágas, világos terek, jól kihasználható elrendezés, míg az emeleti rész külön bejárattal is megközelíthető, így kétlakásos otthon vagy kiadható lakrész is könnyedén kialakítható.A kert füvesített, karbantartott, árnyat adó diófával. A körbe járható nagy terasz kiváló helyszín pihenésre vagy baráti beszélgetésekhez, a kőből épített tűzrakó és bográcsozó pedig garantálja a nyári hangulatot. A tégla falazatú melléképületben bőséges hely van a kerti eszközök, kerékpárok tárolására.A környék kimondottan csendes, forgalomtól mentes, mégis minden elérhető közelségben van: óvoda, iskola, orvosi rendelő, bolt, vasútállomás és a Velencei-tó partja is 10-15 perces sétával megközelíthető.Ez a ház igazi ritkaság Gárdonyban, tágas, felújított, többgenerációs lehetőségeket kínáló ingatlan, rengeteg hasznosítási lehetőséggel. Kiváló választás családoknak, több generációs együttéléshez, otthoni vállalkozáshoz vagy akár befektetésnek is! +36302149474 Referencia szám: HZ028299