Eladó ház, Gönyű

Ingatlan azonosító: HI-2501131

Győr-Moson-Sopron megye - Gönyű, Családi ház

109 200 000 Ft (284 375 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Gönyű
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: HZ037217-4949045
Alapterület: 180 m²
Telekterület: 724 m² ( 201 négyszögöl )
Építés éve: 2007
Egész szobák száma (12 m² felett): 5 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 0 db
Fürdőszobák száma: 2 db
Ingatlan állapota: jó állapotú
Komfort: összkomfortos
Fűtés: gáz (cirko)
Pince: nincs
Akadálymentesített: nincs
Napelem van?: nincs
Légkondicionáló: nincs

Leírás

Eladó energiatakarékos, kétgenerációs családi ház Gönyűn, Győr közvetlen vonzáskörzetében!Győrtől mindössze 15 km-re, Gönyű kedvelt, csendes, erdőközeli lakóövezetében kínálunk megvételre egy kiváló állapotú, napelemmel felszerelt, kétgenerációs kialakítású, téglaépítésű családi házat. Az ingatlan 2007-ben épült, korszerű építőanyagok felhasználásával, és azóta is folyamatos karbantartás alatt áll.Főbb paraméterek: Telekterület: 724 m² Hasznos alapterület: 180 m² + galéria + 18 m² fedett terasz Építési mód: 38 cm vastag Porotherm tégla főfalak, 10 cm Dryvit hőszigeteléssel, fa födémmel, cserépfedéssel Nyílászárók: műanyag, hőszigetelt kivitelben az egész ingatlanban Közművek: teljes közműellátottság + fúrt kút + ipari áram Fűtésrendszer: kombi gázkazán (radiátoros hőleadás a hálókban, padlófűtés a többi helyiségben), nagy teljesítményű cserépkályha, valamint 3 db hűtő-fűtő klímaberendezés Energetika: teljes egészében napelemek által biztosított energiaellátás Biztonság: elektromos kapu, kiépített kamera- és biztonsági rendszerKétgenerációs kialakítás:Az ingatlan egyik külön bejáratú szárnya 48,29 m²-es, mely ideális lehet második lakrészként (3 szoba, fürdő, WC, közlekedő). Ez a rész fizikailag és funkcionálisan is szeparált a fő lakótértől, így kiváló választás többgenerációs családok számára, de akár vendéglakrészként vagy irodaként is hasznosítható.Helyiségek elosztása: 4 külön nyíló hálószoba Tágas, világos nappali (57 m²) Galéria Konyha-étkező + kamra Háztartási helyiség 2 fürdőszoba, 2 külön WC Előtér, közlekedő Pince Fedett teraszExtra felszereltség: Minőségi, nagy kopásállóságú burkolatok Elektromos kapu Kamera rendszer Fúrt kút Ipari áram Teljes építészeti és műszaki dokumentáció rendelkezésre állAz ingatlan igény esetén teljes bútorzattal együtt is megvásárolható!Környék:Gönyű dinamikusan fejlődő település, ahol minden megtalálható, ami a komfortos mindennapokhoz szükséges: óvoda, iskola, orvosi rendelő, gyógyszertár, posta, élelmiszerüzletek, buszmegálló, természetközeli kirándulóhelyek és a festői Duna-part mind néhány percen belül elérhető.Ez az ingatlan ideális választás lehet családoknak, többgenerációs együttélésre vágyóknak, vagy akár otthoni vállalkozás kialakítására.Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget – egyeztessen időpontot személyes megtekintésre még ma!