Eladó ház, Gönyű

Ingatlan azonosító: HI-2558128

Győr-Moson-Sopron megye - Gönyű, Családi ház

105 000 000 Ft (288 462 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Gönyű Doktor Kollárszky Miklós utca
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: HZ037217-5177933
Alapterület: 180 m²
Telekterület: 724 m² ( 201 négyszögöl )
Építés éve: 2007
Egész szobák száma (12 m² felett): 5 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 0 db
Fürdőszobák száma: 2 db
Ingatlan állapota: jó állapotú
Fűtés: gáz (cirko)
Pince: nincs
Akadálymentesített: nincs
Napelem van?: nincs
Légkondicionáló: nincs

Leírás

Eladó energiatakarékos, kétgenerációs családi ház Gönyűn, Győr közvetlen vonzáskörzetében! Győrtől mindössze 15 km-re, Gönyű kedvelt, csendes, erdőközeli lakóövezetében kínálunk megvételre egy kiváló állapotú, napelemmel felszerelt, kétgenerációs kialakítású, téglaépítésű családi házat. Az ingatlan 2007-ben épült, korszerű építőanyagok felhasználásával, és azóta is folyamatos karbantartás alatt áll. Főbb paraméterek: -Telekterület: 724 m² -Hasznos alapterület: 180 m² + galéria + 18 m² fedett terasz -Építési mód: 38 cm vastag Porotherm tégla főfalak, 10 cm Dryvit hőszigeteléssel, fa födémmel, cserépfedéssel -Nyílászárók: műanyag, hőszigetelt kivitelben az egész ingatlanban Közművek: teljes közműellátottság + fúrt kút + ipari áram -Fűtésrendszer: kombi gázkazán (radiátoros hőleadás a hálókban, padlófűtés a többi helyiségben), nagy teljesítményű cserépkályha, valamint 3 db hűtő-fűtő klímaberendezés -Energetika: teljes egészében napelemek által biztosított energiaellátás -Biztonság: elektromos kapu, kiépített kamera- és biztonsági rendszer -Kétgenerációs kialakítás: Az ingatlan egyik külön bejáratú szárnya 48,29 m²-es, mely ideális lehet második lakrészként (3 szoba, fürdő, WC, közlekedő). Ez a rész fizikailag és funkcionálisan is szeparált a fő lakótértől, így kiváló választás többgenerációs családok számára, de akár vendéglakrészként vagy irodaként is hasznosítható. Helyiségek elosztása: -4 külön nyíló hálószoba -Tágas, világos nappali (57 m²) -Galéria -Konyha-étkező + kamra -Háztartási helyiség -2 fürdőszoba -2 külön WC -Előtér, közlekedő -Pince -Fedett terasz Extra felszereltség: -Minőségi, nagy kopásállóságú burkolatok -Elektromos kapu -Kamera rendszer -Fúrt kút -Ipari áram -Teljes építészeti és műszaki dokumentáció rendelkezésre áll Az ingatlan igény esetén teljes bútorzattal együtt is megvásárolható! Környék: Gönyű dinamikusan fejlődő település, ahol minden megtalálható, ami a komfortos mindennapokhoz szükséges: óvoda, iskola, orvosi rendelő, gyógyszertár, posta, élelmiszerüzletek, buszmegálló, természetközeli kirándulóhelyek és a festői Duna-part mind néhány percen belül elérhető. Ez az ingatlan ideális választás lehet családoknak, többgenerációs együttélésre vágyóknak, vagy akár otthoni vállalkozás kialakítására. Győri lakást beszámítunk. Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget egyeztessen időpontot személyes megtekintésre még ma!