Eladó ház, Gyál

Ingatlan azonosító: HI-2573409

Pest megye - Gyál, Ikerház

106 500 000 Ft (302 557 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Gyál
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: HZ092897-5231115
Alapterület: 88 m²
Telekterület: 416 m² ( 116 négyszögöl )
Építés éve: 2026
Egész szobák száma (12 m² felett): 4 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 0 db
Fürdőszobák száma: 1 db
Ingatlan állapota: új építésű
Fűtés: gázkazán
Pince: nincs
Akadálymentesített: nincs
Napelem van?: nincs
Légkondicionáló: nincs

Leírás

ÚJ ÉPÍTÉSŰ, MODERN IKERHÁZFÉL ELADÓ GYÁL KEDVELT RÉSZÉN! Gyál egyik csendes, mégis jól megközelíthető részén, a Kisfaludy utcában kínálok megvételre egy 2026-os építésű, igényesen kialakított ikerházfelet, amely ideális választás lehet családosoknak, pároknak vagy mindazoknak, akik kompromisszumok nélküli, modern otthont keresnek. Az ingatlan nettó 81 m²-es lakóterülettel rendelkezik, praktikus és jól átgondolt elrendezéssel. ELRENDEZÉS A központi élettér egy világos, tágas, 30,82 m²-es amerikai konyhás nappali, amely a mindennapok természetes központja lehet. Innen nyílik a 14,7 m²-es terasz is, amely ideális helyszín egy reggeli kávéhoz vagy esti kikapcsolódáshoz. A nappali mellett 3 külön nyíló hálószoba került kialakításra: 1 db 11,89 m²-es hálószoba 2 db egyenként 8,7 m²-es szoba A kisebb szobák kiválóan alkalmasak gyerekszobának, dolgozószobának vagy vendégszobának is. A ház további helyiségei: kádas fürdőszoba WC-vel külön mellékhelyiség háztartási helyiség A beépített konyhabútor a vételár részét képezi. MŰSZAKI JELLEMZŐK 2026-os építés Ytong falazat fafödémes szerkezet Bramac tetőcserép 15 cm homlokzati szigetelés 15 cm tetőszigetelés kondenzációs kombi gázkazán teljes padlófűtés 2 db Ariston klíma laminált padló a szobákban igényes járólap a többi helyiségben PARKOLÁS ÉS TELEK Az ingatlanhoz tartozik: 18 m²-es fedett gépkocsibeálló további 1 autó számára parkolási lehetőség a ház előtt A telek nyeles kialakítású, osztatlan közös tulajdon. A használati megosztás szerinti telekrész 488 m². A tulajdonviszonyok ügyvédi megosztással rendezettek lesznek. A bejutás elektromos kapun keresztül történik. ELHELYEZKEDÉS ÉS KÖRNYEZET Gyál az egyik legkedveltebb agglomerációs település azok számára, akik nyugodt, élhető környezetet keresnek, de fontos számukra a gyors bejutás Budapestre és a jól működő infrastruktúra. A közelben könnyen elérhetők: óvodák, iskolák bevásárlási lehetőségek gyógyszertár orvosi ellátás egyéb fontos szolgáltatások A vasútállomás mindössze 8 perc sétára található, így autó nélkül is kényelmes a közlekedés. Autóval az M0 és az M5 gyors elérhetősége teszi praktikussá a mindennapokat. Ez az ingatlan kiváló választás lehet azoknak, akik új építésű, modern, energiatakarékos otthont keresnek jó közlekedéssel és élhető környezetben. Egy rendezett, jól használható otthon, ahol valóban könnyű elképzelni a mindennapokat. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Referencia szám: HZ092897