Eladó ház, Gyál

Ingatlan azonosító: HI-2554760

Pest megye - Gyál, Ikerház

172 400 000 Ft (447 792 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Gyál
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: HZ012219-5180534
Alapterület: 264 m²
Telekterület: 738 m² ( 205 négyszögöl )
Építés éve: 2006
Egész szobák száma (12 m² felett): 9 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 0 db
Fürdőszobák száma: 5 db
Ingatlan állapota: jó állapotú
Fűtés: gázkazán
Pince: nincs
Akadálymentesített: nincs
Energiatanúsítvány: A+
Napelem van?: nincs
Légkondicionáló: nincs

Leírás

Gyál - Gyálliget: két különálló társasházi lakás egy kivételes lehetőség otthonra és befektetésre egyarántGyál - Gyálliget a fővároshoz közeli, mégis nyugodt, kertvárosias övezet, ahol a modern életstílus és a csendes, biztonságos környezet ideális egyensúlyt alkot. Az M0-s autópálya, az Üllői út és a főbb tömegközlekedési vonalak (84E, 94E, 294E, 55-ös busz) révén percek alatt elérhető Kispest, Határ út vagy akár a belváros is.Ez a lokáció azoknak is vonzó, akik a városközeli kényelmet, de a külvárosi nyugalmat keresik mind lakhatás, mind befektetés szempontjából.Miért érdemes befektetésként megvásárolni a két ingatlant együtt (LK046833 + LK093565)?1. Két szint két funkció, egy befektetésA két lakás egymás fölött helyezkedik el, így akár összenyitható egy exkluzív, kétszintes családi házzá, akár külön is hasznosítható:az egyik szint saját otthonként,a másik szint kiadható hosszú távra,vagy akár rövid távú, AirBnB-jellegű vendéglátásra is alkalmas, a főváros közelsége miatt.Bevételi potenciálKülön bejárat, külön közművek, ezáltal könnyen kezelhető bérbeadás.A gyáli bérleti piac stabil: a városból kiköltözők, fiatal párok és családok folyamatos keresletet biztosítanak.Együttes vásárlás esetén két önálló értékű ingatlan kerül a tulajdonoshoz, ami biztonságos, tartós hozamot jelent.Fejlesztési lehetőségA két szint akár egy vállalkozás központjaként is funkcionálhat:Földszinten iroda, rendelő vagy szolgáltató egység,Emeleten lakófunkció, így a vállalkozás és az otthon egy helyen, mégis különválasztva működhet.Rugalmasság a jövőre nézveA későbbiekben akár a két szint külön értékesíthető, örökölhető vagy átruházható ez a konstrukció rugalmasan igazodik az élethelyzetekhez és a piaci mozgásokhoz.Miért vonzó a Gyál - Gyálliget lokáció?Budapest közvetlen közelsége 15 perces autóút a Határ úttól.Nyugodt, családias utcakép, rendezett infrastruktúra.Új építésű és felújított ingatlanok jellemzik a környéket, stabil értéktartó övezet.Közelben iskola, óvoda, boltok, pékség, egészségügyi szolgáltatások.Jó közlekedés autóval és tömegközlekedéssel egyaránt.ÖsszegzésEz a két ingatlan együtt egy ritka, többfunkciós lehetőség: otthon, vállalkozás és befektetés egyben.A 2006-ban épült, újszerű állapotú, tágas lakás azonnal birtokba vehető és igény szerint egyesíthető a földszinti lakással vagy külön-külön hasznosíthatóak.Referenciaszámok:Emeleti lakás: LK046833Földszinti lakás: LK093565Ha szeretné látni, hogyan lehet ebből a két ingatlanból egy jövőbiztos, értékálló befektetést létrehozni, vegye fel a kapcsolatot, és tekintse meg személyesen. A valódi lehetőségek csak a helyszínen érzékelhetők! Referencia szám: HZ012219