Eladó ház, Gyál

Ingatlan azonosító: HI-2563562

Pest megye - Gyál, Családi ház

133 302 000 Ft (374 444 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Gyál
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: HZ089755-5200775
Alapterület: 139 m²
Telekterület: 700 m² ( 195 négyszögöl )
Építés éve: 2026
Egész szobák száma (12 m² felett): 4 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 0 db
Fürdőszobák száma: 1 db
Ingatlan állapota: új építésű
Fűtés: egyéb
Pince: nincs
Akadálymentesített: nincs
Napelem van?: nincs
Légkondicionáló: nincs

Leírás

Eladó egy új építésű, 80 % szerkezet kész, bruttó 139,95 négyzetméteres, önálló családi ház Gyálon, 700 négyzetméteres telken. Az ingatlan 2026-ban épült, és a legmodernebb technológiákat kínálja a komfortot keresők számára. Tégla szerkezete tartósságot és biztonságot jelent, míg a ház kiváló elosztása élhető tereket biztosít az egész család számára. A ház napfényes, így minden helyiségben világos, barátságos légkört teremt. A kertre néző kilátás további kellemes élményt nyújt a lakóknak. A hideg téli hónapokban a hőszivattyús fűtés gondoskodik a kellemes hőmérsékletről, míg nyáron a klímaberendezés biztosítja a hűtött levegőt. Ez a modern otthon valódi oázissá válik a mindennapokban. Műszaki tartalom: - porotherm 30 N+F kerámia téglafalazat 30 cm vastagságban - homlokzati hőszigetelés expandált polisztirol hőszigetelő lemez 10 cm - lábazati hőszigetelés extrudált polisztirol hőszigetelő lemez 8 cm - zárófödém hőszigetelése táblás kőzetgyapot 30 cm - külső ablakok műanyag nyílászárók 7 légkamrás 3 rétegű üvegezéssel - tető faszerkezet: I.osztályú c24 szilárdsági osztályú fűrészelt fenyőárú - cserépfedés betonfedés - ereszcsatorna A kulcsra kész ár tartalmazza: - hideg és melegburkolatok 5000 Ft/nm - beltéri ajtó 60.000 Ft/db - 120 cm mosdószekrény csappal Mofém 100.000 Ft-ig - fürdőszobában kád 80.000 Ft-ig - hálózati vízszűrő - 1 db 2,5 kw hűtő, fűtő klíma 250.000 Ft-ig - 1 db 3,5 kw hűtő, fűtő klíma 300.000 Ft-ig - 1 db 8kw-os hőszivattyú 1.100.000 Ft-ig - csaptelep Mofém 15.000 Ft/db - ARISTON elektromos bojler 2,4 kw 120 l - elektromos kapu kiállások - helyiségekben mennyezeti spot lámpa világítás - minden helyiségben szúnyogháló - szekcionált elektromos garázskapu 2 db távirányítóval - térkő antracit színben, járdán 100 cm széles - gránit ablakpárkány a homlokzaton, beltéren műanyag - riasztó rendszer kicsövezése, egy alapriasztó rendszerrel kiépítve, szobánként 1 db érzékelő, bejárati ajtón 1 db nyitásérzékelő A ház elektromos teljesítménye 1x32 A hálózat H tarifa. Gyál kitűnő elhelyezkedése révén közel van Budapesthez, mégis megőrzi a vidéki városok nyugalmát és közösségi hangulatát. A település jól kiépített infrastruktúrával rendelkezik, amely magában foglalja a kiváló oktatási intézményeket, üzleteket és szabadidős lehetőségeket. Minden generáció számára élvezetes környezetet nyújt, így ideális otthont kínál azoknak, akik a városi nyüzsgést szeretnék elkerülni, mégis közel maradnának minden fontos szolgáltatáshoz. Referencia szám: HZ089755