Eladó ház, Gyál

Eladó ház, Gyál

Ingatlan azonosító: HI-2417669

---

---

Leírás

Letisztult, igazi családi OTTHON Gyál frekventált, mégis csendes mellékutcájában! Ide tényleg csak költöznie kell! Budapesttől alig 1700 méterre Gyál csendes mellékutcájában eladó ez a szépen rendezett telken álló, összközműves, szigetelt, fa könnyűszerkezetes, nappali+4 hálószobás családi ház sok extrával! Az utca igazi kertváros hangulatát idézi, a szomszédok kimondottan kedvesek és segítőkészek. A telekhatárok szabályosak, a telek Lke-1 lakóövezeti besorolású (kivett lakóház, udvar művelési ágú) saroktelek. A 460 nm-es folyamatosan karbantartott telken egy belső elrendezését tekintve nagyon jó elosztású, 2005. évben épült 151,67 nm-es nettó, fűtött, hasznos alapterületű beépített tetőterű, 2 belső szintes családi ház fogad bennünket 31 m2-es – téli kerttel – beépített terasszal és az emeleten egy – mindkét udvarra néző emeleti szoba számára hozzáférhető – 6 m2-es lodzsával. A fűtésről egy néhány éve beüzemelt, újszerű állapotban lévő, tökéletesen működő turbó cirkó gázkazán gondoskodik, radiátoros hőleadással. Kényelmünket szolgálja még 6 darab új inverteres hűtő-fűtő klíma is (a télikert is klimatizált). A villamoshálózat természetesen korszerű rézből került kialakításra. Az ingatlan sajátosságai: tágas, világos nappali-konyha-étkező, a földszinten egy-, míg az emeleten három, összesen 4 jól szeparált hálószoba, 2 szinten 2 fürdőszoba és toalett, külön nagy háztartási helyiség, melyekbe minőségi egyedi bútorok kerültek, udvarra néző 31 nm-es szépen burkolt terasz, melyen helyet kapott egy kitűnő anyagokból épített, két bejárattal rendelkező klimatizált télikert, 10 kW-os telepített napelem rendszer, gépjárműtöltő kiállással (3x32 A nappali és 3x32 A éjszakai teljesítménnyel, a külső homlokzati szigetelés és az új nyílászárók révén „A” energetikai besorolás, 6 db új inverteres klíma, igényesen térkövezett udvar sok zöld felülettel, épített, fedett gépkocsi beálló 2 gépjármű számára, a telken lévő füvesített területek, cserjék, gyümölcsfák vízigényét ásott kút és kiépített öntözőrendszer látja el, a 3 rétegű thermoüveg műanyag ablakok alumínium redőnnyel és szúnyoghálóval ellátottak, a vételár részét képezi valamennyi bútor, új, IKEA-ban vásárolt és gépesített minőségi konyhabútor, víztisztító, vízlágyító rendszer került kiépítésre, zárható tároló a telken a háztartási ingóságoknak, fűtött nettó alapterülete alapján 3 gyermekre igényelhető rá CSOK Plusz, valamennyi építési, kivitelezési terv és rétegrend rendelkezésre áll! A biztonságunkról kamerarendszer, riasztó, valamint elektronikusan működtetett kapu gondoskodik. Az ingatlan kitűnő elhelyezkedése miatt könnyen megközelíthető tömegközlekedéssel, pár perc sétára van az 55-ös, és a 94-es buszjárat megállója, valamint 8 perc sétára a lajosmizsei vasút megállója és alig 5 percre van a Ferihegyi Reptér is autóval. Nem érdemes autóba ülni, ha az új tulajdonos épp játszótérre vagy vásárolni szeretne menni, gépjárművel 1-2 percre található a Tulipán Óvoda, a gyáli futballpálya és kézilabda sportcsarnok, valamint az Ady Endre Általános Iskola, mellette pedig az Ady Center (Spar, dohánybolt, DM, Pepco), innen alig száz méter a postahivatal, az orvosi- és gyermekorvosi rendelő és gyógyszertár. Ha a vételárhoz, felújításhoz hitelre, állami támogatásra, CSOK Pluszra van szüksége, állok rendelkezésére! Ne habozzon, ha kérdése van, hívjon! Nézze meg még ma! Legyen Ön ennek az ingatlannak az új tulajdonosa! Érd.: Janik Zsolt +36704279898 Referencia szám: HZ018599

---

E-mail küldése a hirdetőnek

Kérek e-mail másolatot az üzenetről

Küldés

Hibás hirdetés bejelentése