Eladó ház, Gyömrő

Ingatlan azonosító: HI-2554992

Pest megye - Gyömrő, Családi ház

189 000 000 Ft (520 661 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Gyömrő
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: HZ065027-5185466
Alapterület: 278 m²
Telekterület: 440 m² ( 122 négyszögöl )
Építés éve: 2016
Egész szobák száma (12 m² felett): 16 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 0 db
Fürdőszobák száma: 6 db
Ingatlan állapota: újszerű
Fűtés: gázkazán
Pince: nincs
Akadálymentesített: nincs
Napelem van?: nincs
Légkondicionáló: nincs

Leírás

Kivételes befektetési lehetőség a főváros közelében – többlakásos ingatlan eladó Gyömrő szívében Gyömrő központi részén kínálok eladásra egy többgenerációs, akár hat önálló lakóegységként is hasznosítható, modern társasházi ingatlant, mely kiváló választás lehet nagyobb családoknak, vállalkozóknak vagy befektetőknek. Az ingatlan Budapest határától csupán néhány percre helyezkedik el, közvetlen közelében megtalálható minden, ami a kényelmes mindennapokat szolgálja: iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek, orvosi rendelő, éttermek, valamint kikapcsolódási lehetőségek, többek között horgásztó és strandfürdő. A ház eredetileg a ’80-as években épült, azonban 2016-ban teljes körű átépítésen és bővítésen esett át, így jelenleg 278 m² hasznos alapterülettel rendelkezik. Korszerű műszaki megoldások jellemzik, többek között hőszigetelt nyílászárók műanyag termo ablakokkal, szúnyoghálóval és redőnnyel, 10 cm-es külső hőszigetelés, 35 cm födémszigetelés, 5,4 kW-os napelem rendszer, valamint modern, 27 kW-os Bosch kondenzációs kombi gázkazán (2021-es), BB energetikai besorolással. A tetőtér két különálló lakóegységet foglal magában: egy 25 m²-es garzonlakást és egy nagyobb, három hálószobás, amerikai konyhás nappalis lakást. Mindkettő klimatizált, külön bejárattal és terasszal rendelkezik. A földszinti részen további négy lakóegység került kialakításra, saját konyhával, fürdőszobával és klímával, valamint egy különálló, funkcionális kazánház 20 m²-en, zuhanyzóval, toalettel és teakonyhával. Minden lakás önálló bejárattal és saját udvarral rendelkezik, így hosszú távú bérbeadásra is kiváló lehetőséget nyújt. Az ingatlan biztonságáról teljes kamerarendszer és riasztó, kivonuló szolgálattal gondoskodik. A társasház jogilag rendezett, alapítói okirattal rendelkezik. Gyömrő infrastrukturális előnyei kiemelkedőek: a központ közelsége révén minden fontos szolgáltatás és közlekedési lehetőség pár perc sétára található, a város jól megközelíthető a főbb útvonalakról, és Budapest könnyen elérhető, így a terület folyamatosan fejlődik és vonzó a befektetők számára. Ez az ingatlan ideális választás befektetők számára, akik biztos megtérülést keresnek, vagy családi otthonként többgenerációs lakhatást szeretnének kialakítani, hosszú távú kiadásra vagy apartman üzemeltetésre egyaránt. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Érd.: Láng Vera: +36/30-438-69-12 email: lang.vera@dh.hu Referencia szám: HZ065027