Eladó ház Gyömrő

Ingatlan azonosító: HI-2415098

Pest megye - Gyömrő, Családi ház

189 000 000 Ft (467 822 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Gyömrő
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: H500550-4935485
Alapterület: 269 m²
Telekterület: 440 m² ( 122 négyszögöl )
Építés éve: 1980
Egész szobák száma (12 m² felett): 15 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 0 db
Fürdőszobák száma: 7 db
Ingatlan állapota: jó állapotú
Fűtés: gáz (cirko)
Pince: nincs
Akadálymentesített: nincs
Napelem van?: nincs
Légkondicionáló: nincs

Leírás

Gyömrő központi részén kerül most értékesítésre egy családi ház, melyben 6 lakrész lett kialakítva. Az ingatlan egy része a 80-as években épült 90 m2-es volt, 2016-ban került átépítésre, bővítésre 269 m2-es Társasházzá. Az akkori energizálás szempontokat figyelembe véve került megépítésre. 30-as mátratherm téglával. Oldalfalakon 10 cm-es dryvit, födémen 35 cm-es, oldalfalakon 10 cm-es dryvit, tetősíkban 15 cm-es kőzetgyapot szigetelés van. Napelem rendszer 5,4 KW-os. Az ingatlan központi fűtési rendszerébe 2021-ben a legmodernebb kondenzációs 27 KW-os Bosch kombi gázkazán került beépítésre mely a melegvizet is biztosítja. Műanyag termo ablakok szúnyoghálós redőnnyel ellátottak. Az épület BB - s energetikai besorolással rendelkezik. A földszinti részében kapott helyet 4 db 1- 2-3 hálószobás kisebb lakrész és egy 20 m2-es kazánház , (mely wc-vel, zuhannyal kis konyával van ellátva ). Mindegyik lakrész zuhannyal, wc-vel, konyhás, amerikaikonyhás, inverteres hűtő fűtő klímával, a konyhák fürdők teljes gépesítéssel ellátottak. Mindegyik lakrész külön bejárattal saját kis térkövezett udvarral rendelkezik. A tetőtér 2 db lakásból áll. Egy 25 m2-es 1 szobás , kádas-fürdőszobás garzon lakásból és egy nagyobb lakásból , mely 3 hálószobás kádasfürdőszobás , hozzá egy hatalmas amerikaikonyhás étkezős nappalis élettérrel van megoldva. Jelenleg egy háztartásba van a két lakás. Minden háló és a nappali inverteres hűtőfűtő klímával van ellátva. A tetőtérbe egy külső lépcsőfeljárón lehet feljutni mely egy 12 m2-es teraszra visz fel melyről a bejárati ajtóhoz jutunk. A biztonságról riasztóberendezés kivonuló szolgálattal és kamerarendszer gondoskodik! Az ingatlan társasházi alapítói okirattal rendelkezik. Az ingatlan a város központi részén, helyezkedik el. A környéket kiváló infrastruktúra jellemzi, iskolák, óvodák orvosi rendelők bevásárlási lehetőségek , horgasztó , strandfürdő, éttermek, szórakozóhelyek. Az M4-es autópálya 4 perc, az M0-ás 8 percre. M31 es főút 2 percre. Bp.-től 8 km Liszt Ferencreptértől 12 percre van. Az ingatlan egyben eladó, mind a 6 lakás kiadható, jól megtérülő, hosszútávú befektetésnek is ajánlom! Érd:Gálné Mária 06704545417