Eladó ház, Győr

Ingatlan azonosító: HI-2410190

Győr-Moson-Sopron megye - Győr, Családi ház

119 800 000 Ft (298 010 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Győr
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: HZ095908-4932571
Alapterület: 121 m²
Telekterület: 538 m² ( 150 négyszögöl )
Építés éve: 2025
Egész szobák száma (12 m² felett): 4 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 0 db
Fürdőszobák száma: 2 db
Ingatlan állapota: új építésű
Fűtés: egyéb
Pince: nincs
Akadálymentesített: nincs
Napelem van?: nincs
Légkondicionáló: nincs

Leírás

ÚJ KEZDET, ÚJ OTTHON! MODERN CSALÁDI HÁZ TERMÉSZETKÖZELI KÖRNYEZETBEN OKOSOTTHON RENDSZEREK FOGADÁSÁRA ELŐKÉSZÍTVE! Képzeld el, hogy Győr egyik legnyugodtabb városrészében, Likócson indíthatod minden napod egy korszerű, modern otthonban! Ez a ház ötvözi a kényelmet, a minőséget és a természet közelségét, így ideális választás lehet számodra. MIÉRT PONT EZT AZ OTTHONT? A családi ház Likócs csendes zsákutcájában, a Duna-part közelében található. Tökéletes azoknak, akik békés környezetre vágynak, de nem szeretnének lemondani a városi infrastruktúra előnyeiről sem. Az autópálya és az ipari park gyorsan elérhető, a belváros pedig szintén könnyen megközelíthető, akár csúcsidőben is. A JELNEKOR KÖVETELMÉNYEIRE HANGOLVA! A ház kialakításánál a funkcionalitás és a természetes fény kiemelt szerepet kapott. A déli tájolású, nagy üvegfelületek világos tereket teremtenek, a fedett terasz és az erkély pedig ideális helyszínt biztosít a pihenéshez vagy családi programokhoz. FŐBB JELLEMZŐK: -Tágas lakótér: 114 m² + 19m² fedett terasz -Praktikus elosztás: nappali, 3 hálószoba, 2 fürdőszoba, gardrób és háztartási helyiség -Hőszivattyús padlófűtés. -Háromrétegű nyílászárók redőny előkészítéssel. -Tégla falazat 30 cm vastagságban 20 cm grafitos szigeteléssel. -Szeglemezes rácsos tetőszerkezet, melynek köszönhetően nincsenek főfalak így bármikor könnyen átalakítható. MIT TARTALMAZ AZ ÁR? -A telek árát -Tervezési és engedélyezési költségeket -A fűtéskész kivitelezést -Az 5% áfát -Térkövezett dupla gépkocsibeállót és járdát, térkövezett teraszt. -Csapadékvíz elvezetést szikkasztóban -Az ingatlan első éves biztosítási díját -Loxone intelligens otthon megoldások 1 millió Ft értékben. TOVÁBBI LEHETŐSÉGEK: -Kulcsrakész kivitelezés -Mennyezethűtés, klíma telepítés. -Árnyékolástechnika (redőny, zsaluzia) -Kerítés- és kertépítés, medencetelepítés. -Belsőépítészeti tanácsadás, látványtervezés Tökéletes választás azok számára, akik egy korszerű, komfortos és természetközeli otthonra vágynak. Kifejezetten ajánlott azoknak, akik értékelik az innovatív megoldásokat, és fontos számukra, hogy ingatlanuk értéke hosszú távon is megmaradjon. HÍVJ! MUTATOM! Az ingatlan 207 m2-es kétszintes, 4 szoba+nappalis kivitelben is választható, dupla garázzsal, fedett terasszal és erkéllyel. Referencia szám: HZ095908-HI