Eladó ház, Győrújbarát

Ingatlan azonosító: HI-2566327

Győr-Moson-Sopron megye - Győrújbarát, Családi ház

165 000 000 Ft (463 483 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Győrújbarát Árpád fejedelem utca
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: HZ090521-5214758
Alapterület: 154 m²
Telekterület: 744 m² ( 207 négyszögöl )
Építés éve: 2025
Egész szobák száma (12 m² felett): 4 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 0 db
Fürdőszobák száma: 2 db
Ingatlan állapota: új építésű
Komfort: összkomfortos
Fűtés: egyéb
Pince: nincs
Akadálymentesített: nincs
Napelem van?: nincs
Légkondicionáló: nincs

Leírás

Prémium, modern otthon Győrújbaráton A+++ energiahatékonysággal! Győr egyik legkedveltebb agglomerációs településén, Győrújbarát újépítésű részén, csendes zsákutcában kínálunk eladásra egy 154 m²-es, nappali + 3 hálószobás, letisztult stílusú családi házat, 744 m²-es telken. Ami igazán kiemeli: -360 cm belmagasság extra térérzet -Modern, letisztult design -36 m²-es terasz ideális pihenéshez -Garázs -A+++ energetikai besorolás alacsony fenntartás Kiemelkedő műszaki tartalom (kompromisszumok nélkül): -Ytong startelem + 30 cm tégla falazat -20 cm grafit homlokzati szigetelés -20 cm aljzat szigetelés -Leier kéregelemes beton födém -3550 cm lapostető szigetelés Nyílászárók: -3 rétegű, antracit színű (részben alumínium) -Kiemelkedő hőszigetelés: 0,5 W/m²K-Vakolt redőnytokok, elektromos előkészítésse lGépészet & extra komfort: -Hőszivattyús rendszer + padlófűtés -Fan-coil hűtés -Központi hővisszanyerős szellőztetés -Napelem rendszer előkészítés -Elektromos autó töltő előkészítés -Nagyteljesítményű vízlágyító rendszer Plusz extrák: -Hanggátló falazat a hálószobák között -Fakro fénycsatornák természetes fény mindenhol -Riasztó és kamera rendszer előkészítés -Slate-Lite homlokzatburkolat -Gipszkarton álmennyezet rejtett világítással Átadás várható: 2026 június Kinek ideális? -Modern, energiatakarékos otthont keresőknek -Családoknak, akik a nyugalmat és a minőséget keresik -Azoknak, akik hosszú távon gondolkodnak Prémium műszaki tartalom + kiváló lokáció = biztos értékállóság! Hívj bizalommal, és kérj további részleteket!