Eladó Ház, Harka

Ingatlan azonosító: HI-2607838

Győr-Moson-Sopron megye - Harka, Hétvégi házas

318 000 000 Ft (868 852 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Harka
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: M335893-5306644
Alapterület: 80 m²
Telekterület: 40 000 m² ( 11 121 négyszögöl )
Építés éve: 2012
Egész szobák száma (12 m² felett): 5 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 4 db
Fűtés: egyéb
Akadálymentesített: nincs
Napelem van?: nincs
Légkondicionáló: nincs

Leírás

Sopron közelében, Harka mellett, csendes külterületi környezetben kínálok megvételre egy 4 hektáros, több helyrajzi számon fekvő birtokot, 226 m2-es, önellátásra kialakított lakóépülettel. A terület a kerékpárút közelében található, adottságai pedig lakhatás, gazdálkodás és befektetési célú hasznosítás szempontjából is sok lehetőséget kínálnak. A birtok változatos kialakítású: legelő, fásított terület, gyümölcsös, szőlő és veteményes található rajta, valamint egy patak is keresztülhalad a területen. Az 1200 m2-es telepített halastó mellett 127 diófa és további 124 gyümölcsfa - többek között szilva, cseresznye, füge, körte és alma - található. A terület lótartásra és további művelésre is alkalmas. A 226 m2 összterületű, mintegy 80 m2 beépítési alapterületű ház három szinten - pince, földszint és beépített tetőtér - helyezkedik el. A jelenlegi kialakításban konyha, nappali, étkező, kamra, három szoba, két fürdőszoba, garázs, növényház és szabadidőtér kapott helyet. Az épület részben bútorozott, belső terei tovább alakíthatók, így családi otthonként, nyaralóként, de akár rendezvényhelyszínként vagy más befektetési célra is hasznosítható. Az épület kialakításánál az energiahatékony, részben önellátó működés kapott hangsúlyt. Az áramellátást lítium-akkumulátorokkal kiegészített napelemes rendszer, a vízellátást egy 70 méter mély fúrt kút biztosítja, amely az automata öntözőrendszert is ellátja. Bio szennyvíztisztító és hőcserélős szellőztetőrendszer is kiépítésre került. Télen a fűtést vízteres kandalló, nyáron a hűtést klímaberendezés biztosítja, a melegvíz-készítésben a napelemes rendszer vesz részt. A ház fa tetőszerkezettel és Bramac cserépfedéssel készült, a födémen 40 cm ásványgyapot, a falakon 25 cm polisztirol hőszigeteléssel. A tulajdonos tájékoztatása szerint az épület ezekkel a műszaki megoldásokkal teljesíti a passzívház-előírásokat. A biztonságról kamerás távfelügyelet és riasztórendszer gondoskodik. A ház mellett fedett nyári konyha és terasz, kandalló, kemence, bográcsozó, sütögető és tűzifaraktár is található. A közel 4 hektáros terület mérete és sokféle használati lehetősége miatt az ingatlan nemcsak lakó- vagy pihenőbirtokként, hanem gazdálkodási, turisztikai vagy rendezvénycélú fejlesztés alapjaként is érdekes lehet. Az ingatlan külterületen található, utcaneve nincs. A vásárlás finanszírozásában az OTP kedvező hitelkonstrukcióival, CSOK +, és támogatott hitel lehetőségével, vagy akár a babaváró hitel ilyen célra történő felhasználásával tud segíteni. Használja ki a lehetőséget, hogy kedvezőbb kamatozású OTP Banki hitelhez juthat, ha az OTP Ingatlanpont kínálatából vásárol. Ingatlant kereső ügyfeleink részére szolgáltatásaink és az ingatlanvásárlással, ingatlanfelújítással kapcsolatos hitel ügyintézése ingyenes. Az adás-vétel lebonyolításához korrekt ügyvédi közreműködést tudunk ajánlani. Ha felkeltettem érdeklődését, keressen bizalommal akár hétvégén is. Energetikai tanúsítvány nem áll rendelkezésre, elkészítése folyamatban van.