Eladó Ház, Hatvan

Ingatlan azonosító: HI-2540029

Heves megye - Hatvan, Családi ház

125 000 000 Ft (322 165 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Hatvan
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: M322950-5155823
Alapterület: 160 m²
Telekterület: 1 046 m² ( 291 négyszögöl )
Építés éve: 2006
Egész szobák száma (12 m² felett): 5 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 0 db
Ingatlan állapota: felújított
Komfort: összkomfortos
Fűtés: gáz (cirko)
Pince: nincs
Akadálymentesített: nincs
Energiatanúsítvány: C
Napelem van?: nincs
Légkondicionáló: van

Leírás

Heves vármegye dinamikusan fejlődő városában, Hatvan központjában, kertvárosias, nyugodt és csendes környezetben, jószomszédok társaságában kínálok eladásra egy 2006-ban POROTHERM téglából épült 160m2 családi házat tetőtér beépítésével 1.046m2 telken, mely 2022-ben jelentős felújításon esett át. Többek között plusz 1 tetőtéri szoba került kialakításra. Energetikai besorolása C kategóriás. Jól megtervezett, statikailag és kivitelezését tekintve kiváló épület. A TONDACH cseréptető HERAKETA hőszigeteléssel és párazáró fóliával ellátva, elemei égéskésleltető és gombaölő szerrel kezelve. Hőszigetelt ablakai a földszinten egyedi gyártásúak, lazúrral kezeltek, svédvörös színben, redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelve. Tetőtéri ablakai VELUX gyártmányok. Külső falazatán 6 cm-es szigetelés és TERRRANOVA univerzális nemesvakolat. Elosztása: 5 szoba, amerikai-konyhás nappali, mosókonyha, gardróbszoba, kamra és szintenként fürdőszoba. A szobákat laminált parketta a többi helyiséget jó minőségű kerámia lap borítja. A ház padlófűtéssel rendelkezik, melyet kondenzációs gázkazán biztosít. A jól kiépített rendszernek és az épület szigetelésének köszönhetően igen alacsony a fenntartási költsége. A leghidegebb hónapokban - melegvíz szolgáltatással együtt - 33eFt/hó. Az épülethez közvetlenül csatlakozik a 12,88m2 garázs, elektromos kapuval az utca - és a kert irányába is valamint a 35m2 déli fekvésű, kerámialapozott terasz. A rendezett, részint füvesített udvaron található továbbá 20m2 fedett kiülő és egy 20m2-es melléképület. Mindez kiváló helyszíne lehet a pihenésnek, családi összejöveteleknek. Az ár tartalmazza a 3 db hűtő-fűtő klímát, a mozgásérzékelő kamerarendszert és a riasztó berendezést. Egyéb ingóság megbeszélés tárgyát képezi. A ház előtt - külön Hrsz.-on lévő - 6 személyautó részére saját parkoló található, mely benne van az értékesítési árban. Közelében óvoda, iskola, orvosi rendelő, posta, üzletek. A központ pár perc sétával elérhető. Közlekedés szempontjából kiváló helyen fekszik. Személyautóval és autóbusszal egyaránt jól megközelíthető. Budapesttől 60 km-re, Gyöngyöstől 27 km-re található. A teljes vételár kifizetése után 2-3 héten belül költözhető. Ha felkeltette érdeklődését, hívjon bizalommal! Előre egyeztetett időpontban tekinthető meg. Ügyvédi háttérrel és kedvezményes hitellel segítjük vásárlását!