Eladó ház, Hegyeshalom

Eladó ház, Hegyeshalom

Ingatlan azonosító: HI-2572176

---

---

Leírás

Eladó Hegyeshalom egyik valódi unikátuma ** Hegyeshalmi családiház, ami háromszinten 242 m²-es, 1790 m² telken, kiváló fejlesztési lehetőséggel rendelkezik. Az ingatlan jellemzői: Telek mérete: 1790 m² Lakótér összesen: 243 m² (hasznos beépített szintek alapterülete) Pince: 85 m² Földszint: 91 m² Tetőtér: 67 m² Külön épületrészek: Garázs: 30 m² Terasz: 66 m ²Építés éve: 1996 tetőtér beépítés: 2009 Energetikai besorolás: CAz energetikai tanúsítvány is igazolja, hogy az épület kedvező fenttartási költséggel üzemeltethető. A ház vasbeton alappal, Porotherm 30-as tégla tartófalakkal, melyek 12 cm dryvit szigetelést kaptak, hőszigetelt és kiszellőztetett tetőszerkezettel épült. A tető Bramac betoncseréppel fedett. A homlokzati nyílászárók fehér műanyag, fokozott hőszigetelt kivitelűek, a belső ajtók pedig faszerkezetűek. A homlokzat még nincs színre vakolva, így az új tulajdonos saját ízlésére formálhatja a végső megjelenést. Pince 85 m² Több funkciós, jól használható szint, ahol tárolók, kazánház és barkácshelyiség található, valamint egy nagy, 32 m²-es szabadidős helyiség, amely akár konditeremnek, hobbiszobának vagy házimozinak is alkalmas. A pince jelenleg nem világos, de pár angolaknával a természetes megvilágítás és természetes szellőzés könnyen biztosítható. A pince padlója simított beton és annak szintje úgy lett kialakítva, hogy a választott funkciónak megfelelő rétegrend kerülhet még rá 10 cm vastagságba. Földszint 91 m²Központi élettérként funkcionáló szint, tágas és világos nappalival, étkezős konyhával és saját fürdővel rendelkező vendégszobával. A konyha és a nappali összenyitható, így egy 47 m²-es amerikai konyhás nappaliétkező tér alakítható ki. Ez közvetlen kapcsolatban van a 66 m²-es, déli fekvésű terasszal, amely ideális helyszín családi és baráti összejövetelekhez. A szalagparkettás (nem laminált) burkolatú vendégszoba melletti fürdőben ki van alakítva mosó- és szárítógép csatlakozás. A szinten található a kétállásos, 30 m²-es garázs is, automata kapuval és szerelőaknával. Tetőtér 67 m²Belső lépcsővel jutunk el a tetőtérben, ahol három kényelmes hálószoba, gardrób és fürdőszoba kapott helyet. A tetőtéri fürdőben a padlófűtés kiépített, a víz- és szennyvízvezetékek ki lettek építve, de a burkolatok és szaniterek még hiányoznak, így a helyiség az új tulajdonos ízlésére szabható. Az ingatlan helyiségei: Földszint: - Nappali 34,72 m² - Konyha - étkező 12,82 m² - Közlekedő 9,68 m² - Előtér 6,81 m² - Fürdő 6,52 m² - Lépcsőház 5,02 m² - Vendégszoba 15,12 m² - Garázs 30,24 m² - Terasz 66,46 m² Tetőtér: - Szoba 15,37 m² - Gardrób 6,82 m² - Szoba 14,86 m² - Szoba 9,12 m² - Lépcső 4,98 m² - Fürdőszoba 12,85 m² Telekmegosztási lehetőség Mivel eredetileg is két önálló telek összevonásával lett kialakítva, ezért a mostani 1790 m²-es telek újból megosztható és önállóan értékesíthető telekrész alakítható ki: 980 m²-es telekrész a meglévő, beépített házzal és kerttel, kb. 800 m²-es leválasztott, 16 m széles, önálló építési telek, amely külön értékesíthető vagy új lakó, kereskedelmi, gazdasági vagy szolgáltató célú épülettel is beépíthető. Az önálló telek Hegyeshalom ezen részén önmagában 20-22 milliós értéket képvisel. Az ingatlan tehermentes, alkalmas banki hitelezésre - kiemelten az Otthon Start hitelre -, így akár kedvezményes, államilag támogatott hitellel is megvásárolható! Az ingatlan tökéletes választás nagycsaládosoknak, vállalkozóknak vagy befektetőknek, akik értéket, teret és jövőbeni potenciált keresnek egy ingatlanban.

---

E-mail küldése a hirdetőnek

Kérek e-mail másolatot az üzenetről

Küldés

Hibás hirdetés bejelentése