Eladó Ház, Kaba

Ingatlan azonosító: HI-2604976

Hajdú-Bihar megye - Kaba, Családi ház

28 500 000 Ft (79 167 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Kaba
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: M334867-5296504
Alapterület: 100 m²
Telekterület: 1 564 m² ( 435 négyszögöl )
Építés éve: 1940
Egész szobák száma (12 m² felett): 2 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 1 db
Ingatlan állapota: jó állapotú
Komfort: összkomfortos
Fűtés: gáz (konvektor)
Pince: nincs
Akadálymentesített: nincs
Napelem van?: nincs
Légkondicionáló: nincs

Leírás

Eladásra kínálunk Kaba kertvárosának csendes , rendezett utcájában 1564m2 telken lévő 100m2 családi házat! Az egymás mellett két helyrajzi számon fekvő telek különleges lehetőséget rejt : nagy kert , saját kis birodalom , melléképületek , játszókert -bármi megvalósítható új tulajdonosa számára! Az 1940-es években épült ingatlan a 2000-es években folyamatos megújuláson ment keresztül. Főbb paraméterei: -stabil tégla alapon , tégla falazatú -a tető 2010-ben kapott új fa szerkezetet és trapézlemez héjazatot -2006-ban az elektromos (2026-ban 32A-ra lett bővítve), és vízhálózat lett felújítva -a víz hőmérsékletét gázbojler szabályozza -2008-ban 2 ablak kivételével korszerű műanyag , hőszigetelt üveggel , és redőnnyel ellátott nyílászárók lettek beépítve -az otthon melegét gáz-konvektoros , cserépkályha , kandalló , illetve új inverteres klíma biztosítja -a padlózatot hideg-melegburkolat borítja -kiváló fekvéséből eredően , világos beltérrel találkozunk , amelyben : előszoba , nappali+étkező , közlekedő , 2 szoba , 1 félszoba , konyha , spájz , fürsőszoba+wc , és pince került kialakításra. A ház mellett , a külön helyrajzi számon szereplő telken , árammal ellátott 26m2 melléképület , 15m2 garázs , gazdasági épületek , valamint ásott kút is található. A melléképületben egy jelenleg is működő búboskemence kapott helyet , amely nemcsak hangulatos , hanem valódi értéket képvisel . A telek megosztása és a melléképületek együttese ritka , prémium adottságokat jelent a környéken. Az utcafronton lévő kerítés az elmúlt évben 2025-ben készült , beton alapon trapézlemez. A telekhatárt jelző kerítések mindenfelől tökéletes állapotban vannak. Az ingatlan területének felmérése lézermérővel történt. Az alaprajz tájékoztató jellegű! Az energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van! Per - teher és igénymentes ingatlan , amely azonnal bírtokba vehető ! Kedvezményes kamatozású lakásvásárlási és felújítási hitelek CSOK+ és BABAVÁRÓ ügyintézés az OTP hátterével irodánkban. További kérdéseire készséggel válaszolok a hét bármely napján , keressen bizalommal! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.