Eladó ház, Kisbodak

Ingatlan azonosító: HI-2599246

Győr-Moson-Sopron megye - Kisbodak, Családi ház

99 500 000 Ft (271 858 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Kisbodak Felszabadulás utca
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: HZ093652-5287060
Alapterület: 150 m²
Telekterület: 4 867 m² ( 1 353 négyszögöl )
Építés éve: 1960
Egész szobák száma (12 m² felett): 4 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 0 db
Fürdőszobák száma: 1 db
Ingatlan állapota: jó állapotú
Fűtés: gáz (konvektor)
Pince: nincs
Akadálymentesített: nincs
Napelem van?: nincs
Légkondicionáló: nincs

Leírás

Saját vízpart a Szigetköz szívében - közel fél hektáros telek 150 m²-es házzal és mintegy 100 méter élővízi partszakasszal Kisbodakon! Ez a közel 5000 m²-es vízparti telken fekvő ház Kisbodakon, a Szigetköz egyik legszebb településén olyan természeti környezetet kínál, amelyből ma már alig találni eladót. A telek határán közel 100 méter hosszan egy kisebb élő Duna-ág folyik, néhány lépésre pedig már az ártéri erdőkkel borított Duna-töltés húzódik, mögötte pedig az Agg-Duna ág található a Szigetköz páratlan hullámtéri világával. Reggel madárcsicsergés, este vízparti nyugalom ez a hely valóban a természet szerelmeseinek szól. Kisbodak a Szigetköz egyik rejtett gyöngyszeme. A háborítatlan természeti környezetben fekvő települést Duna holtágak, mellékágak és ártéri erdők veszik körül. Nem véletlen, hogy a kisbodaki belterületi tavak és a Duna hullámtéri mellékágrendszerei a Szigetközi Értéktár részei. Az ingatlanon egy lakható családi ház található, amely igény szerint korszerűsíthető vagy tovább bővíthető, átalakítható. A ház főbb jellemzői: - 3 szoba - nappali - fürdőszoba WC-vel - előszoba - konyha - garázs - több tárolóhelyiség - 3 fázisú (380 V) elektromos hálózat - ásott kút az udvarban A telek legnagyobb értékei: - közel 5000 m² telekterület - közel 100 méter közvetlen élővízi partszakasz - közvetlen kapcsolat a Duna mellékágával - páratlan természeti környezet az erdők és vizek ölelésében - kiváló lehetőség saját stég, horgászat, vízitúrázás vagy természetközeli élet kialakítására Az ingatlan nemcsak családi otthonnak lehet kiváló választás, hanem nyaralóként, vendégházként, apartmanházként vagy turisztikai befektetésként is kiemelkedő lehetőséget kínál. A település elhelyezkedése is ideális: Mosonmagyaróvár mindössze 10 perc, Győr kb. 30 perc autóval. Ausztria és Szlovákia egyaránt 30 percen belül elérhető. Az ilyen adottságú ingatlanok rendkívül ritkán kerülnek piacra. Saját, közel 100 méteres vízpart, közel fél hektáros telek, a Duna közvetlen szomszédságában ez valóban egy olyan lehetőség, amely hosszú távon is különleges értéket képvisel. Amennyiben megtekintené ezt a páratlan ingatlant, úgy keressen bizalommal a megadott elérhetőségeken!