Eladó Ház, Kisfalud

Ingatlan azonosító: HI-2566885

Győr-Moson-Sopron megye - Kisfalud, Családi ház

99 500 000 Ft (277 159 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Kisfalud
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: M290950-4795514
Alapterület: 70 m²
Telekterület: 10 652 m² ( 2 962 négyszögöl )
Építés éve: 1980
Egész szobák száma (12 m² felett): 2 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 0 db
Ingatlan állapota: felújított
Komfort: összkomfortos
Fűtés: egyéb
Pince: van
Akadálymentesített: nincs
Napelem van?: nincs
Légkondicionáló: van

Leírás

PRÉMIUM BIRTOK AZ OSZTRÁK HATÁR ÉS SOPRON SZOMSZÉDSÁGÁBAN – NULLA REZSI, VÉGTELEN LEHETŐSÉG! Befektetne, ingázna, vagy csak nyugalomra vágyik? Eladó Kisfaludon egy 10 652 nm-es belterületi birtok, amely ötvözi a modern technológiát a stratégiai elhelyezkedéssel. STRATÉGIAI LOKÁCIÓ – IDEÁLIS INGÁZÓKNAK IS Sopron mindössze 25 perc, az osztrák határ pedig karnyújtásnyira található. Kiváló választás azoknak, akik Ausztriában dolgoznak, de hazai környezetben, tágas luxusban szeretnének élni. Gyors elérhetőség az autópályán Győr és Csorna irányába is. NULLA REZSI – KÖTELEZETTSÉGEK NÉLKÜL A birtok jelenleg egy virágzó önellátó gazdaság, de a fenntartása akkor is díjmentes, ha Ön nem gazdálkodik! Nincs kényszer: Ha nem akar állattartással, szőlővel vagy zöldségtermesztéssel foglalkozni, a birtok akkor is egy csodálatos, parkosított rezidenciaként funkcionál. Garantált megtakarítás: A házi naperőmű és a modern szigetelés miatt a rezsiköltség akkor is nulla forint marad, ha Ön csak pihenésre használja az ingatlant. Önnek csak a szemétszállítási díjat kell fizetnie! FŐBB ADOTTSÁGOK: 1,06 hektár belterület: 30%-os beépíthetőség (akár 3000 nm-es épületkomplexum, telephely vagy lakópark is létesíthető). Maximális komfort: 10 cm-es szigetelés, 3 rétegű ablakok, hőszivattyús hűtés-fűtés (2025 márciusától), épített kemence és kandalló. Privát vízpart: 200 méter saját partszakasz a Kis-Rábán – horgászat és nyugalom a kert végében. Értékes növényzet: Szelídgesztenye-, dió- és gyümölcsfák, valamint 900 tő rezisztens szőlő, amely gondozás nélkül is a birtok dísze marad. BEFEKTETŐKNEK ÉS CSALÁDOKNAK Az ingatlan két helyrajzi számon szerepel, így megosztható vagy továbbértékesíthető. A biztonságos környék, a közeli vadaspark és a teljes közműellátottság (380V is!) minden igényt kielégít. Finanszírozás: CSOK és OTP lakáshitel igénybe vehető. Ingyenes hitel-előszűréssel és ügyvédi háttérrel segítjük! Használja ki a határ közelségét és a rezsimentes élet szabadságát! Várom hívását! Hivatkozási szám: M290950 Referencia szám: M290950-HI