Győr-Moson-Sopron megye -
Kisfalud, Könnyűszerkezetes ház
34 800 000 Ft (96 936 €)
Hirdetés feladója:
Ingatlaniroda
Pontos cím:
Kisfalud
Típus:
Eladó
Belső irodai azonosító:
M328926-5226597
Alapterület:
43 m²
Telekterület:
2 108 m²
(
586 négyszögöl )
Egész szobák száma (12 m² felett):
2 db
Félszobák száma (6-12 m² között):
0 db
Fürdőszobák száma:
1 db
Ingatlan állapota:
újszerű
Komfort:
összkomfortos
Fűtés:
elektromos
Pince:
van
Akadálymentesített:
nincs
Energiatanúsítvány:
A+
Napelem van?:
nincs
Légkondicionáló:
nincs
Leírás
!!! Kiváló állapotú, alacsony rezsijű otthon Kisfaludon - Azonnal költözhető !!!
Sopron, Csorna és Győr vonzáskörzetében, a nyugodt Kisfalud községben kínálunk eladásra egy modern, könnyűszerkezetes családi házat.
Ez az ingatlan tökéletes választás azoknak, akik kerülni szeretnék a felújítással járó stresszt, és egy fenntartható, biztonságos otthonra vágynak.
FŐBB JELLEMZŐK:
Állapot:
Statikailag és esztétikailag kifogástalan, repedés- és nedvességmentes falak.
Technológia:
Kiváló hőszigetelésű könnyűszerkezet, modern műanyag nyílászárók ? alacsony fűtési költség!
Fűtés:
Kényelmes elektromos fűtés, a melegvizet villanybojler biztosítja.
Közművek:
Víz, villany, csatorna bekötve.
Gázcsonk a telken belül található.
Extrák:
Az épület alatt egy stabil betonpince található, amely kiváló tárolási lehetőséget nyújt.
Elrendezés:
Világos szoba, konyha, fürdőszoba és egy hangulatos terasz a reggeli kávézáshoz.
A TELEK ÉS BŐVÍTÉSI LEHETŐSÉG:
A tágas telek további lehetőségeket rejt magában (30%-os beépíthetőség, 4,5 m építménymagasság), így az ingatlan a későbbiekben akár bővíthető is.
MIÉRT KISFALUD?
Egy összetartó, biztonságos falu, ahol minden alapvető szolgáltatás adott:
- Orvosi rendelő, óvoda helyben.
- Kikapcsolódás: Vadaspark és kiváló vendéglő a közelben.
- Közlekedés: Az M85-ös gyorsforgalmi út 7 percen belül elérhető, így Győr vagy Sopron is gyorsan megközelíthető.
FINANSZÍROZÁS ÉS SEGÍTSÉG AZ ADÁSVÉTELHEZ:
Az ingatlan megvásárlásához teljes körű pénzügyi támogatást kínálunk:
LAKÁSHITEL és CSOK igénybe vehető!
Ingyenes hitel-előszűrés és gyors ügyintézés az OTP Bank hátterével. Profi, megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk a szerződéskötéshez.
Ne maradjon le róla!
Várjuk TELEFONHÍVÁSÁT az ingatlan megtekintésére illetve további részletekért.
Hivatkozási szám: M328926
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
!!! Excellent Condition, Low-Utility Home in Kisfalud - Ready for Immediate Move-In !!!We offer for sale a modern, lightweight-structure detached house in the peaceful village of Kisfalud, located within the catchment area of Sopron, Csorna, and Győr. This property is the perfect choice for those who want to avoid the stress of renovation and long for a sustainable, secure home.
KEY FEATURES:
- Condition: Structurally and aesthetically flawless, crack-free, and moisture-free walls.
- Technology: Highly insulated lightweight structure, modern uPVC
windows - low heating costs!
- Heating: Convenient electric heating; hot water is provided by an electric boiler.
- Utilities: Water, electricity, and sewage are connected. Gas connection point is available within the plot boundary.
- Extras: A solid concrete cellar underneath the building provides excellent storage space.
- Layout: Bright room, kitchen, bathroom, and a cozy terrace for your morning coffee.
THE PLOT AND EXPANSION POTENTIAL:
- The spacious plot holds further potential (30% buildability, 4.5 m maximum building height), allowing the property to be expanded in the future.
WHY KISFALUD?
A close-knit, safe village where all essential services are available:
- Local amenities: Medical clinic and kindergarten on-site.
- Leisure: Wildlife park and an excellent restaurant nearby.
- Transport: The M85 expressway is accessible within 7 minutes, providing quick access to Győr or Sopron.
FINANCING AND TRANSACTION SUPPORT:
We offer comprehensive financial support for purchasing the property:
- Subsidies: Housing loans and CSOK (Family Housing Support Program) can be utilized!
- Services: Free credit pre-screening and fast administration backed by OTP Bank.
- Legal support: We provide professional, reliable legal assistance for concluding the contract.
Do not miss out on this opportunity! We await your PHONE CALL to arrange a viewing or for further details.
Reference number: M328926
Referencia szám: M328926-HI Hibás hirdetés bejelentése
