Eladó Ház, Kisfalud

Ingatlan azonosító: HI-2125708

Győr-Moson-Sopron megye - Kisfalud, Családi ház

154 944 775 Ft (398 316 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Kisfalud
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: M230301-4468444
Alapterület: 70 m²
Telekterület: 10 652 m² ( 2 962 négyszögöl )
Építés éve: 1980
Egész szobák száma (12 m² felett): 2 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 0 db
Ingatlan állapota: felújított
Komfort: összkomfortos
Fűtés: egyéb
Pince: nincs
Akadálymentesített: nincs
Napelem van?: nincs
Légkondicionáló: nincs

Leírás

Győr- Moson- Sopron Vármegyében, Soprontól 25 percre 1 hektár feletti, kitűnő adottságokkal rendelkező belterületi birtok kedvezménnyel eladó! Magyarországon, Soprontól 25 percre, a csendes Kisfaludon vidéki édenkert ELADÓ. Az 1 ha feletti belterületi, de kivételesen tanya jellegű birtok, bekerítve, önellátó lakhatásra, gazdálkodásra, lótartásra, üdülésre horgászati lehetőséggel, vagy üzem, telephely, áruház, lakópark létesítésére eladó. Az 1,06 hektáros/ 10 652 nm terület két helyrajzi számra osztott telek. A birtokon nagy szemeket termő szelidgesztenye fák, diófák, gyümölcsfák is vannak. Valamint sok fajta rezisztens csemege szőlő és rezisztens borszőlő amit nem kell permetezni ( Pölöskei muskotály, Birstaller muskát, Medina, Néró, Bianka, Japán Izabella, ? összesen 310 tőke. Az elmúlt éveben lett szüretelve első termésük. A birtokon 62 db rózsatő is pompázik. Ezen a területen, a föld aranykorona értéke rendkívüli, 55 ak/ha (aranykorona per hektár). A kert hátsó oldalát 200 m hosszan a 4m széles Kis- Rába folyó kíséri és horgászati lehetőség nyújt a kertből! Az ingatlan, aszfaltos, csendes utcán megközelíthető. Víz, csatorna, 230 V, 380 V telken belül megtalálható. A gáz telek határon belül. A falusi vízközművön kívül házi vízellátás is van, valamint a 13 napelemes erőmű évi min. 3000 KW ingyen áramot termel, tehát lényegében NINCS REZSIKÖLTSÉG !! Az ízléses lakrész részben új, részben teljesen felújított, hőszigetelt. A fürdőszobán túl a nappaliból nyíló mosdóhelység is található. A ház alatt 30nm- es pince, Az épület ~ 3 000 nm -er bővíthető a 30% -os beépíthetőség miatt. Garázsok és a nagy tároló, valamint az állatoknak felépített épület összesen 81 nm. Az udvaron 16 köbméteres, ~ 30 nm -es halastó található. A csendes, biztonságos faluban vadaspark és hangulatos vendéglő, orvosi ellátás, iskola óvoda is segíti a Kisfaludon élők életét. Az autópályán Sopron 20 ? 25 perc. Érdeklődés esetén keressen bizalommal! Hivatkozási szám: M230301 Amennyiben felkeltettük érdeklődését, kérem hívjon bizalommal! Szabó Gábor +36-70-639-8927 Referencia szám: M230301-HI