ÁLMOK OTTHONA! Modern, vízparti, mindenhol padlófűtéssel ellátott, teljesen új építésű (2024) tégla (137 m2 + 59 m2 terasszal rendelkező), mediterrán családi ház a Ráckevei-Duna ág közvetlen vízpartján. Örök panorámával, festői környezetben, madárcsicsergésben, a természet lágy ölén, barátságos lakóközösséggel, paradicsomi körülményekkel körül ölelve eladó ez a nagyon praktikus méretű, modern kialakítású az ingatlan! Reggelente a hattyúk a kacsákkal úszkálnak a ház előtti part szakaszon, míg napközben a sirályok repkednek a víz felett a levegőben. A házból a fürdőszobákon kívül minden helységből kilátni a vízre. Ez tényleg egy igazán hamisítatlanul egyedülálló ház és környezet extra jó levegővel.
Építési terv engedélyeztetése: 2020
Használatbavételi engedély megszerzése: 2024
Lakóövezeti besorolás: LK övezet (beépíthetőség 30%)
Közművek: Víz, Gáz, Áram, Csatornázás van (1 fúrt kút is, szivattyúval, slaggal)
Ingatlan belső mérete: 137 m2 + 59 m2 terasz + 40 m2 (60 cm sávalapra) épített különálló 10 cm vastag betonalap
Ház helységei, méretei:
Földszint: folyosó: 13 m2, fürdőszoba: 12 m2, hálószoba: 17 m2, gyerekszoba: 10 m2, nappali/konyha: 30 m2, spejz: 2 m2, fél lépcsőház: 3.2 m2, bejárati terasz, lépcsővel, babalejáróval: 12 m2, Nappali előtti terasz, lépcsővel: 16 m2
Emelet: folyosó, előtér: 17,5 m2, fürdőszoba: 6,5 m2, nagy szoba: 26.5 m2, kis terasz: 6 m2, Nagy terasz: 25 m2.
Az épület 2 szintes, az emeleti szint részben beépített. A földszinten kapott helyet a nappali, konyha és kamra helyiségek, hálószoba, gyerekszoba, fürdőszoba. Az emeletre előteret, egy nagy dolgozó vagy hálószobát, fürdőszobát terveztek. A földszinti nappalihoz vasbeton terasz kapcsolódik, az emeleti előtérhez terasztetőt terveztek.
A ház gépészetéről:
-BOSCH Condens 3000 kombi kondenzációs gázkazán hajtja, melegíti a vizet a padlófűtés miatt a rendszerben, külön földszinti és emeleti körrel. REHAU padlófűtési cső Pexa. Fix Trend T boksz kevertköri egységgel.
-2 db Mitsubishi hűtő/fűtő (3.5KW és 5KW) mobilos távvezérlésű légkondicionáló készülékek.
-Gerberit szerelőkeretes fali WC-k
-Inverternek a kiállás kialakítva a gázkazán mellett (vezetékezés az autóbeálló tetejéhez biztosított)
-Legrand kapcsolók, legrand dugaljok, legrand kültéri dugaljok
-Vízcsövek, elektromos vezetékek az aljzatban lettek elvezetve. Fénykép készült mindenről. Elektromos vezetékek nem gégecsövekbe, hanem erős anyagból készült csövekkel készült, melyekben könnyen lehet vezetéket cserélni, újra húzni a kábeleket, ha szükséges.
- Emeletenként termosztát
- Félig bújtatott redőnytokok beépítve (vezetékelve)
- Emeleti teraszon szauna és jakuzzi kiállás kiépítve (vezetékelve)
- 3 kamera kiállás kiépítve (vezetékelve)
- Földszinti és emeleti teraszokon kültéri világtás (kiépítve)
- Elektromos távvezérlésű úszókapu motor beszerelve (2 távirányitó)
- Fúrt kút, búvárszivattyúval, 25 méteres 1 colos slaggal (kiépítve)
-Internet, kábel tv bevezetve minden szobába, emeletre is. (Vodafone)
Tetőszerkezet: Hagyományos, fatelepen kezelt és előkészített I. osztályú fenyőfa tetőszerkezet készült. A szarufák maximális távolsága 85 cm. Biztonsági tetőfólia, betoncserép (Leier).
Járdák, térburkolatok: Az autóbeálló 6 cm vastag előre gyártott beton térkőből, kerti szegélykővel lett elkésztve. A kerti tipegők 5cm vastag előre gyártott beton térkövek. Az alsó teraszok egészét egy darabból álló minőségi 22 mm-es mű fű borítja.
Nyílászárók: Az épületben jó minőségű műanyag szerkezetű ablakok, műanyag szerkezetű ajtók kerültek beépítésre, fokozott hőszigetelő üvegezéssel (3 rétegű hőszigetelő üvegezéssel). 16 db nyílászáró. Fényben úszik ez a ház. A 4x2.5 méteres tolóajtó (legnagyobb kivitel) a nappaliban a vízre nézve egy ékköve a háznak, biztonsági üveggel ellátott.
Ha felkeltettem érdeklődését, keressen bizalommal, akár hétvégén is!
Bankfüggetlen hitel tanácsadással állunk rendelkezésére.
Érd: Tóth Erika email: toth.erika.margit@dh.hu tel.: +36309113284
Referencia szám: HZ063933 Hibás hirdetés bejelentése
