Eladó Ház, Kóka

Ingatlan azonosító: HI-2614722

Pest megye - Kóka, Családi ház

95 000 000 Ft (259 563 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Kóka
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: M337379-5324107
Alapterület: 107 m²
Telekterület: 1 425 m² ( 396 négyszögöl )
Építés éve: 1996
Egész szobák száma (12 m² felett): 4 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 1 db
Ingatlan állapota: jó állapotú
Komfort: összkomfortos
Fűtés: elektromos
Pince: nincs
Akadálymentesített: nincs
Napelem van?: nincs
Légkondicionáló: nincs

Leírás

Pest vármegyében, Budapest központjától mindössze 45-50 km-re, Kóka csendes, nyugodt szélén kínálunk megvételre egy kiváló adottságú, téglából épült, betoncseréppel fedett és akadálymentesített családi házat! Ez az ingatlan ideális választás nagycsaládosoknak, összeköltözőknek vagy a természet kedvelőinek, akik tágas terekre és minimális fenntartási költségekre vágynak! A földszinten egy 107,8 nm-es, teljeskörűen felújított lakórész fogadja az új tulajdonost, ahol minőségi burkolatok és esztétikus álmennyezet teremt kellemes hangulatot! A lakótérben 4 külön szoba, egy gardróbszoba, valamint egy WC-vel felszerelt fürdőszoba kapott helyet! A felújítás során a vízhálózat teljes cseréje megtörtént, emellett a villanyvezetékeket és a nyílászárókat is új, modern darabokra cserélték 5 évvel ezelőtt! A tetőtérben a helyiségek kialakítása és az áram bevezetése már megtörtént, így a vízvezetékek kiépítése és a befejező munkálatok után a lakótér igény szerint tovább bővíthető! Az ingatlan energetikai szempontból párját ritkítóan kedvező fenntartású! A 10 cm-es homlokzati szigetelésnek, a padlásszigetelésnek, valamint a 3 éve telepített, 28 panelből álló napelemrendszernek köszönhetően a ház teljes áramfogyasztása fedezve van, így a tulajdonosnak szinte csak a vízdíjat kell fizetnie! A kellemes hőmérsékletért klímák és elektromos fűtőpanelek felelnek, a meleg vizet pedig okosbojler biztosítja! Az épület a szennyvízcsatorna-hálózatra rá van kötve, a gáz pedig a telken belül található! Az energetikai tanúsítvány elkészítése jelenleg folyamatban van az eladó részéről! A pihenést és a társasági életet egy hatalmas nyitott terasz, valamint a rendezett udvaron álló szaletli szolgálja, amely a vételár részét képezi! Az udvarban található továbbá egy 74 nm-es, szendvicspanellel szigetelt, 3 kocsibeállós, riasztóval védett garázs, emellett egy különálló, könnyűszerkezetes mosókonyha is rendelkezésre áll kézmosóval, WC-vel és zuhanyzóval! Csendes, rendezett környék, hatalmas terek és szinte nullás rezsi tekintse meg személyesen is! A zökkenőmentes adásvételt teljes körű ügyvédi háttérrel biztosítom! Amennyiben a hirdetés felkeltette az érdeklődését, várom megtisztelő hívását!