Eladó ház, Leányfalu

Ingatlan azonosító: HI-2557941

Pest megye - Leányfalu, Családi ház

329 000 000 Ft (926 761 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Leányfalu
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: HZ076277-5192972
Alapterület: 744 m²
Telekterület: 3 652 m² ( 1 015 négyszögöl )
Építés éve: 1960
Egész szobák száma (12 m² felett): 16 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 0 db
Fürdőszobák száma: 8 db
Ingatlan állapota: jó állapotú
Fűtés: gázkazán
Pince: nincs
Akadálymentesített: nincs
Napelem van?: nincs
Légkondicionáló: nincs

Leírás

Leányfalun, a Duna-part közvetlen közelében eladásra kínálunk egy kiemelkedő adottságokkal rendelkező, sokoldalúan hasznosítható ingatlant.A ház nettó 744 m² alapterületű, egy 3 652 m²-es, tágas telken helyezkedik el, csendes, mégis kiválóan megközelíthető környezetben.A teljes alapterület három különálló egységből áll: Lakóház: 348,6 m² Panzióépület: 250,1 m² Melléképület: 145,7 m²LakóházA lakóház földszintjén wellness részleg került kialakításra, amely magában foglalja a jakuzzit, többféle szaunát, masszázsszobát, öltözőket és zuhanyzókat, ideális privát vagy üzleti célú használatra egyaránt. Egy beltéri medence is kialakításra került, amely ideiglenesen le van fedve, és jelenleg rendezvény- illetve többfunkciós térként használják. A medence teljes gépészete megmaradt, így bármikor, jelentős átalakítás nélkül visszaalakítható eredeti állapotába, amennyiben az új tulajdonos ezt kívánja.A tetőtérben három tágas szoba, közös fürdőszoba, valamint egy közösségi tér kapott helyet, amely kényelmes lakhatást vagy vendégelhelyezést biztosít.PanzióépületA panzió alsó szintjén közösségi és kiszolgáló helyiségek találhatók: étkező, társalgó, professzionálisan kialakított konyha, mosogató és személyzeti öltöző.A felette elhelyezkedő két szinten összesen 6 apartman szoba került kialakításra, mindegyik saját fürdőszobával és erkéllyel rendelkezik.MelléképületA melléképület földszintjének felújítása megkezdődött, új nyílászárókat kapott, azonban a befejezés az új tulajdonosra vár. Az épület földszintjén és tetőterében egyaránt 2- 2 lakás alakítható ki, ami további bővítési vagy befektetési potenciált jelent.Elhelyezkedés és megközelítésAz ingatlan több irányból is könnyen megközelíthető, a parkolás telken belül megoldott. A Duna-part közelsége, valamint a természetközeli, nyugodt környezet különösen vonzóvá teszi lakhatási és üzleti célra egyaránt.A panzió ideális választás mindazok számára, akik értéket, lehetőséget és minőséget keresnek. Befektetőknek, akik bejáratott, kiváló értékelésekkel rendelkező, azonnal tovább üzemeltethető panziót keresnek a Dunakanyar egyik legkeresettebb településén. Családi vállalkozásnak, ahol a lakhatás és a munka egy helyen megoldható több különálló egységének köszönhetően jól szeparálható privát és üzleti térrel. Többgenerációs családoknak, akik egy különleges adottságú ingatlant keresnek: a ház elrendezése lehetővé teszi, hogy több generáció kényelmesen, mégis egymástól elkülönülve éljen. További információkért keressen telefonon! Referencia szám: HZ076277