Eladó Ház, Lovászpatona

Ingatlan azonosító: HI-2605414

Veszprém megye - Lovászpatona, Családi ház

9 500 000 Ft (26 243 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Lovászpatona
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: M334651-5295124
Alapterület: 38 m²
Telekterület: 1 957 m² ( 544 négyszögöl )
Építés éve: 1940
Egész szobák száma (12 m² felett): 1 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 0 db
Fürdőszobák száma: 1 db
Ingatlan állapota: jó állapotú
Komfort: komfortos
Fűtés: elektromos
Pince: nincs
Akadálymentesített: nincs
Napelem van?: nincs
Légkondicionáló: van

Leírás

Lovászpatonai családi ház ! Azonnali hozamot termelő befektetés vagy bővíthető otthon saját részre! Eladásra kínálunk Lovászpatonán egy 38 m2-es, 1 szobás, kiváló adottságú családi házat, amely hatalmas továbblépési lehetőségeket rejt magában. Az ingatlan statikailag teljesen stabil, tégla szerkezetű, száraz, vizesedésmentes falakkal és rendezett tetőszerkezettel rendelkezik. Az épület 2022-ben jelentős felújításon esett át, amely során az alábbi korszerűsítések valósultak meg: 15 cm-es külső hőszigetelést kapott a homlokzat (a végső színezés már az új tulajdonos ízlése szerint alakítható). A teljes elektromos hálózat megújult. A régi nyílászárókat modern, hőszigetelt műanyag ablakokra és ajtókra cserélték. A ház aljzat- és födémszigetelést, valamint teljes vízszigetelést kapott. Belső elosztás és gépészet: A jelenlegi lakótér egy kényelmes szobából, egy konyha-étkezőből, valamint egy fürdőszoba-WC helyiségből áll. A ház melegéről egy vízteres kályha gondoskodik radiátoros hőleadással, amelyet egy modern hűtő-fűtő légkondicionáló egészít ki, így a fűtés és a nyári hűtés is rendkívül rugalmasan és gazdaságosan megoldott. A meleg vizet villanybojler biztosítja, a szennyvízelvezetés pedig derítőn keresztül működik. Hatalmas bővítési potenciál! Bár a jelenleg lakható terület 38 m2, a ház közvetlen folytatásában található egy 26 m2-es melléképület, amely egy kis átalakítással könnyedén szobává vagy lakrésszé formálható, ezzel a lakóterület azonnal 64 m2-esre növelhető. Ezen felül egy 19 m2-es garázs is a felépítmény szerves része, ami kiváló tárolási vagy parkolási lehetőséget nyújt. Kiváló lehetőség befektetőknek és saját célra is: Az ingatlant jelenleg is megbízható, hosszútávú bérlők lakják, akik rendszeresen és pontosan fizetnek. A tulajdonos maximálisan elégedett a bérlőkkel, így befektetési szándék esetén a ház azonnali, zökkenőmentes jövedelemtermelő forrást biztosít az első naptól kezdve. Természetesen a bérlők megtartása nem feltétele az adásvételnek, így az ingatlan saját részre, családi otthonnak is ideális választás. A házhoz egy hatalmas, 1957 m2-es telek tartozik, amelyen egy fúrt kút is található, ez kiváló alapot ad gazdálkodáshoz, kertészkedéshez vagy a szabadidő eltöltéséhez. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget Lovászpatona csendes, rendezett környékén! Energetikai tanúsítvány nem áll rendelkezésre ! Keressen bizalommal a hét bármely napján a megtekintésért és a további részletekért! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Amennyiben felkeltette ez a remek ingatlan a figyelmét, vagy kérdése lenne keressen bizalommal! Érdeklődni: Molnár Márk Telefon: 06 30 265 5725 Referencia szám: M334651-HI