Eladó ház, Maglód

Ingatlan azonosító: HI-2576375

Pest megye - Maglód, Családi ház

85 000 000 Ft (238 764 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Maglód
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: HZ035699-5238663
Alapterület: 88 m²
Telekterület: 1 068 m² ( 297 négyszögöl )
Építés éve: 1975
Egész szobák száma (12 m² felett): 4 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 1 db
Fürdőszobák száma: 2 db
Ingatlan állapota: jó állapotú
Fűtés: gázkazán
Pince: nincs
Akadálymentesített: nincs
Energiatanúsítvány: D
Napelem van?: nincs
Légkondicionáló: nincs

Leírás

Maglód csendes utcájában kínálok megvételre egy önálló telken elhelyezkedő, jelenleg két külön lakrészből álló családi házat, amely kiváló lehetőséget kínál többgenerációs együttélésre vagy akár befektetési célra is. Az ingatlan összesen 4 + fél szobás, praktikus elrendezésének és leválasztható lakrészeinek köszönhetően sokféleképpen hasznosítható. Az ingatlan főbb jellemzői Építés ideje: várhatóan 1970–1980 között Telek mérete: 1068 m² (tulajdoni lap szerint) Hasznos alapterület: kb. 88 m² Falazata: túlnyomórészt tégla, 1 szoba vályog szerkezetű Részben elkészült, kb. 10 cm homlokzati szigetelés Műanyag nyílászárók 2 db kondenzációs kazán Klímaberendezés az első lakrészben Szerelőaknás garázs (kb. 36,5 m²) Fedett terasz (kb. 30 m²) Energetikai besorolás: D Elrendezés Az ingatlan jelenleg két külön lakrészként funkcionál, amelyek igény esetén – műszaki felülvizsgálat mellett – akár össze is nyithatók. Első lakrész (kb. 53 m²) 2 szoba Konyha Félszoba galériával Fürdőszoba WC-vel Közlekedők Hátsó lakrész (kb. 35 m²) Szoba Nappali Konyha Fürdőszoba WC-vel Saját, leválasztott kertrész Külön megközelítés Felújítások és műszaki információk A tulajdonosi tájékoztatás szerint: a tető és a tetőszerkezet kb. fél éve teljes felújításon esett át a villamos hálózat felújítása megtörtént réz vezetékekkel Jelenlegi elektromos kiépítés: 3×16A nappali áram 1×32A éjszakai áram 1×32A H tarifa A szomszéd felőli homlokzati szigetelés befejezése jelenleg folyamatban van. További információk Az első lakrész fürdőszobájának felújítása még nem került teljes befejezésre, így azt a leendő tulajdonos saját igényei szerint alakíthatja ki. A helyiségekben tisztasági festés történt. Az ingatlant korábban két külön bérleményként hasznosították, így befektetési célra is alkalmas lehet. A galériás félszobából megközelíthető tetőtér további tárolási vagy akár későbbi hasznosítási lehetőségeket is magában rejthet, amelynek kialakítása műszaki vizsgálatot igényelhet. Környezet Az ingatlan csendes, nyugodt utcában található. A településen minden fontos intézmény, üzlet és szolgáltatás könnyedén elérhető. Közlekedés Buszkapcsolat az Örs vezér tere irányába Vasúti kapcsolat a Keleti pályaudvar felé Az M0 és M4 autóutak néhány percen belül elérhetők Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, várom megtisztelő hívását a hét bármely napján! Ábrahám Tamás: Tel: +36/30 338 1754, E-mail: abraham.tamas@dh.hu Referencia szám: HZ035699