TÉGLAÉPÍTÉSŰ CSALÁDI HÁZ MAGLÓDON, GARÁZZSAL, PINCÉVEL ÉS KEDVEZŐ REZSIKÖLTSÉGGEL
96,64 m² lakóterület 3 hálószoba Garázs Pince 114,91 m² számított terület
Tágas, sok lehetőséget rejtő családi házat keres Budapest közelében, ahol a kertvárosias környezet mellett a fenntartási költségekre is érdemes odafigyelni? Érdemes megismernie ezt a maglódi ingatlant!
A HÁZRÓL
Az 1985-ben épült, tégla szerkezetű családi ház praktikus elrendezésével és sokoldalúan használható helyiségeivel kínál lehetőséget új tulajdonosának.
A 96,64 m² hasznos lakóterületű ingatlanban három hálószoba, nappali, konyha, étkező, kamra, fürdőszoba és tároló található.
A garázs és a pince további helyet biztosít a tároláshoz, a tetőtérben pedig a belmagasságtól függően további hasznosítási lehetőségek is adódhatnak.
HELYISÉGEK ÉS ALAPTERÜLETEK
Lakóterület: 96,64 m²
Konyha: 5,78 m²
Étkező: 20,32 m²
Kamra: 2,2 m²
Fürdőszoba WC-vel: 4,5 m²
Nappali/szoba: 22,8 m²
Előtér: 10,8 m²
Három további szoba: 5,32 m², 5,1 m² és 13,2 m²
Tároló: 1,2 m²
Előszoba: 5,42 m²
További helyiségek:
Garázs: 33 m²
Pince: 27,9 m²
A garázs és a pince alapterületének 30%-os beszámításával számított összes terület: 114,91 m².
MŰSZAKI JELLEMZŐK
Építés éve: 1985
Téglaépítésű szerkezet
5 cm-es külső hőszigetelés
Szigetelt tető
Cirkófűtés
Két hűtő-fűtő klímaberendezés
Vegyes tüzelésű kazánhoz kialakított fűtési rendszer
Modernizált elektromos hálózat
Ipari áram
Kerti kút
Garázs és pince
KÖRÜLBELÜL HÁROM ÉVVEL EZELŐTTI KORSZERŰSÍTÉSEK
Az ingatlanon több fontos műszaki felújítást végeztek:
Megújult az elektromos hálózat a földszinten.
Kicserélték a cirkót.
Két hűtő-fűtő klímaberendezést szereltek fel.
Több nyílászárót lecseréltek.
Új, négypontos biztonsági bejárati ajtó került beépítésre.
A vegyes tüzelésű kazán javításra vagy cserére szorul, ugyanakkor a fűtési rendszer kialakítása lehetőséget biztosít ilyen típusú kazán használatára is.
KEDVEZŐ FENNTARTÁSI KÖLTSÉGEK
Az ingatlan egyik figyelemre méltó előnye a jelenlegi tulajdonos által tapasztalt kedvező rezsiköltség, amely megközelítőleg havi 40 000 Ft.
A tényleges fenntartási költség természetesen a fogyasztástól és a használati szokásoktól is függ.
KERT ÉS KIEGÉSZÍTŐ LEHETŐSÉGEK
A kertben kerti tó és kút is található.
A tetőtérben a 190 cm-es belmagasság feletti területek számítanak bele a megadott lakóterületbe, így a fennmaradó részek további hasznosítási lehetőségeket rejthetnek.
LOKÁCIÓ ÉS KÖZLEKEDÉS
Maglód Budapest közelsége miatt jó választás lehet azok számára, akik a főváros elérhetőségét szeretnék ötvözni a kertvárosiasabb életmóddal.
A környéken iskola, sportolási lehetőség, pékség és kisebb élelmiszerüzlet is található, így a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások egy része a közelben elérhető.
A főváros tömegközlekedéssel is megközelíthető: a Maglódi nyaraló vasúti megállótól közvetlen vonattal körülbelül 30 perc alatt juthatunk el Budapest-Keleti pályaudvarra. A vonatok jellemzően félóránként közlekednek.
Autóval szintén elérhető Budapest, a menetidő azonban a forgalomtól és a célállomástól függ.
Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.
Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődését, keressen bizalommal a hét bármely napján!
Jöjjön el, nézze meg, szeressen bele, legyen Ön a a következő lakója!
Érd: Kulcsár Imola, tel: +36/20/240 4146, e-mail: kulcsar.imola@dh.hu
Az ajánlatom megfelelne az elvárásainak, de nem rendelkezik a kiválasztott ingatlan teljes vételárával!?
Hitelre történő vásárlás esetén Bankfüggetlen Credipass Pénzügyi Szakértőnk kötelezettség nélkül megtalálja az Ön számára legkedvezőbb megoldást! A tanácsadás ingyenes!
Referencia szám: HZ077090 Hibás hirdetés bejelentése
