Eladó ház, Maglód

Ingatlan azonosító: HI-2604229

Pest megye - Maglód, Vályogház

65 000 000 Ft (179 558 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Maglód
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: HZ046760-5296760
Alapterület: 80 m²
Telekterület: 300 m² ( 83 négyszögöl )
Építés éve: 1970
Egész szobák száma (12 m² felett): 3 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 1 db
Fürdőszobák száma: 1 db
Ingatlan állapota: közepes állapotú
Fűtés: gáz (konvektor)
Pince: nincs
Akadálymentesített: nincs
Energiatanúsítvány: I
Napelem van?: nincs
Légkondicionáló: nincs

Leírás

Tetőtér-beépítési lehetőséggel bíró családi ház eladó Maglódon, a Nyaraló vasútállomás közelében. Megvételre kínálunk Maglód frekventált, közkedvelt részén, a Nyaraló vasútállomástól sétatávolságra egy 80 m²-es, vályog falazatú önálló családi házat, egy 300 m²-es összközműves telken. Az ingatlan kiváló alapul szolgál azoknak, akik saját ízlésük és igényeik szerint szeretnék kialakítani vagy modernizálni otthonukat. Alapterület és jelenlegi elrendezés: -Hivatalos alapterület: 80 m² (egyszintes lakótér) -Jelenlegi helyiségek: 2 különnyíló szoba, egy központi nappali, konyha étkezővel, valamint egy kádas fürdőszoba WC-vel. (A hivatalos adatlap szerinti 4 szobás potenciál a tetőtér beépítésével érhető el). Bővítési lehetőség (Tetőtér): -Az ingatlan masszív betonfödémmel és jó állapotú manzárdtetővel rendelkezik, így a tetőtér szerkezetileg beépíthető. A tetőtér kihasználásával a lakótér további 2 szobával és egy fürdőszobával bővíthető, így nagycsaládosok számára is ideálissá válhat. Műszaki tartalom és felszereltség: -Fűtés és hűtés: A ház fűtéséről gázkonvektorok gondoskodnak, a nyári hűtést és a kiegészítő fűtést klímaberendezés biztosítja. -Melegvíz-ellátás: Éjszakai áramról is működtethető villanybojler. -Állapot: Az ingatlan korának megfelelő, statikailag stabil, a jelenlegi szemrevételezés alapján nem vizesedik. Esztétikai és energetikai felújítást, modernizációt igényel. -Energetikai besoroás: I Kert: A 300 m²-es udvaron a gazdaságos öntözést egy fúrt kút biztosítja. Finanszírozási információk (Fontos): Az ingatlan készpénzzel és banki hitellel egyaránt megvásárolható. Felhívjuk a kedves érdeklődők figyelmét, hogy a vályog szerkezetű falazat miatt a hitelintézetek bírálati és finanszírozási feltételei (a hitelfedezeti arány) eltérhetnek a téglaépítésű ingatlanokétól. Értékbecslés és hiteligénylés előtt javasoljuk a hitelező bank előzetes megkeresését. Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a remek elhelyezkedésű, rengeteg lehetőséget rejtő maglódi családi ház, várom hívását a hét bármely napján! Referencia szám: HZ046760