TÉGLAÉPÍTÉSŰ CSALÁDI HÁZ MAGLÓDON – GARÁZZSAL, PINCÉVEL ÉS KEDVEZŐ REZSIKÖLTSÉGGEL
Tágas, sok lehetőséget rejtő családi házat keres Budapest közelében, ahol a kertvárosias környezet mellett a fenntartási költségekre is érdemes odafigyelni? Érdemes megismernie ezt a maglódi ingatlant!
A HÁZRÓL
Az 1985-ben épült, tégla szerkezetű családi ház praktikus elrendezésével és sokoldalúan használható helyiségeivel kínál lehetőséget új tulajdonosának.
A 96,64 m² hasznos lakóterületű ingatlanban három hálószoba, nappali, konyha, étkező, kamra, fürdőszoba és tároló található.
A garázs és a pince további helyet biztosít a tároláshoz, a tetőtérben pedig a belmagasságtól függően további hasznosítási lehetőségek is adódhatnak.
ALAPTERÜLETI ADATOK
Hasznos lakóterület: 96,64 m².
További helyiségek:
Garázs: 33 m²
Pince: 27,9 m²
A garázs és a pince együttes alapterülete 60,9 m². Ezek területének 30%-os beszámításával a számított összes terület 114,91 m².
A 114,91 m²-es érték nem kizárólag lakóterületet jelent, hanem a garázs és a pince részleges beszámításával meghatározott számított terület.
MŰSZAKI JELLEMZŐK
Építés éve: 1985
Téglaépítésű szerkezet
5 cm-es külső hőszigetelés
Szigetelt tető
Cirkófűtés
Két hűtő-fűtő klímaberendezés
Vegyes tüzelésű kazánhoz kialakított fűtési rendszer
A földszinten korszerűsített elektromos hálózat
Ipari áram
Kerti kút
Garázs és pince
KÖRÜLBELÜL HÁROM ÉVVEL EZELŐTTI KORSZERŰSÍTÉSEK
Az ingatlanon több fontos műszaki korszerűsítést végeztek. A földszinten megújult az elektromos hálózat, kicserélték a cirkót, két hűtő-fűtő klímaberendezést szereltek fel, valamint több nyílászárót és a bejárati ajtót is lecserélték.
Az új bejárati ajtó négypontos biztonsági zárral rendelkezik.
A vegyes tüzelésű kazán javításra vagy cserére szorul, ugyanakkor a fűtési rendszer kialakítása lehetőséget biztosít ilyen típusú kazán használatára is.
KEDVEZŐ FENNTARTÁSI KÖLTSÉGEK
Az ingatlan egyik figyelemre méltó előnye a jelenlegi tulajdonos által tapasztalt kedvező rezsiköltség, amely megközelítőleg havi 40 000 Ft.
A tényleges fenntartási költség a fogyasztástól és a használati szokásoktól is függ.
KERT ÉS TOVÁBBI LEHETŐSÉGEK
A kertben kerti tó és kút is található.
A tetőtérben a 190 cm-es belmagasság feletti területek számítanak bele a megadott lakóterületbe, így a fennmaradó részek további hasznosítási lehetőségeket rejthetnek.
LOKÁCIÓ ÉS KÖZLEKEDÉS
Maglód Budapest közelsége miatt jó választás lehet azok számára, akik a főváros elérhetőségét szeretnék ötvözni a kertvárosiasabb életmóddal.
A környéken iskola, sportolási lehetőség, pékség és kisebb élelmiszerüzlet is található, így a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások egy része a közelben elérhető.
A főváros tömegközlekedéssel is megközelíthető: a Maglódi nyaraló vasúti megállótól közvetlen vonattal körülbelül 30 perc alatt juthatunk el Budapest-Keleti pályaudvarra. A vonatok jellemzően félóránként közlekednek.
Autóval szintén elérhető Budapest, a menetidő azonban a forgalomtól és a célállomástól függ.
ÉRDEKLŐDIK AZ INGATLAN IRÁNT?
Ha olyan téglaépítésű családi házat keres, amely praktikus elrendezésével, garázsával, pincéjével és kedvező fenntartási költségeivel jó kiindulópontot jelenthet új otthona kialakításához, keressen bizalommal!
Szívesen megmutatom személyesen is az ingatlant.
A vásárláshoz kapcsolódó hitelügyintézésben is segítséget nyújtok, hogy megtalálhassa az Önnek legmegfelelőbb finanszírozási lehetőséget.
Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.
Referencia szám: HZ077090 Hibás hirdetés bejelentése
